Działki w gminie Kościan — ceny i transakcje

wiejska · powiat kościański · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 218 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 150 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

218 zł/m² 190 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kościan w liczbach

Ludność

15 883

GUS 2025

Powierzchnia

201 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

79 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~590 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 597 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	15 504
2011	15 617
2012	15 696
2013	15 718
2014	15 810
2015	15 979
2016	16 016
2017	16 059
2018	16 063
2019	16 144
2020	15 781
2021	15 812
2022	15 847
2023	15 896
2024	15 884
2025	15 883

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kościan

Kościan — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 883 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 96 (0,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 201,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 79 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kościan

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 218 zł/m² (gmina Kościan). Liczba aktów RCN w tej próbie: 190.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kościański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,7

Wykrywalność sprawców

90,1%

wysoka

Trend 2020–2025

11,6

14,5

14,3

14,1

16,6

11,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,52 ha	11
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1,60 ha	29
2026-07	kategoria RCN: rolna	825 m²	162
2026-07	kategoria RCN: budowlana	3,93 ha	29
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1,95 ha	29
2026-07	kategoria RCN: rolna	696 m²	209
2026-07	kategoria RCN: rolna	675 m²	179
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 530 m²	235
2026-06	kategoria RCN: rolna	680 m²	169
2026-06	kategoria RCN: rolna	834 m²	298
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 329 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 287 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	500 m²	258
2026-06	kategoria RCN: rolna	661 m²	318
2026-06	kategoria RCN: budowlana	740 m²	270
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 241 m²	71
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	71
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 280 m²	13
2026-06	kategoria RCN: rolna	198 m²	49
2026-06	kategoria RCN: rolna	183 m²	53

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kościan

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kościan?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kościan to 218 zł/m² (z próby 190 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kościan?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kościan?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kościan liczy 15 883 mieszkańców przy powierzchni 201 km² (79 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kościan?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kościan

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.