Przejdź do treści

Działki w gminie Śmigiel — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kościański · wielkopolskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 134 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 215 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 02/2026)
Rolna
134 zł/m² 129 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Śmigiel w liczbach

Ludność
16 896
GUS 2025 ▼ 0,6% r/r
Powierzchnia
188 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
90 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~590 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201017 601
201117 647
201217 637
201317 747
201417 764
201517 763
201617 756
201717 750
201817 656
201917 607
202017 233
202117 108
202217 051
202317 030
202416 998
202516 896

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Śmigiel

Śmigiel — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 896 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 867 (4,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 188,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 90 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Śmigiel

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 134 zł/m² (gmina Śmigiel). Liczba aktów RCN w tej próbie: 129.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka podstawowa
45 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.07.2026.

Źródło: Komunalny Związek Gmin Regionu Leszczyńskiego. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kościański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
11,7
Wykrywalność sprawców
90,1%
wysoka
Trend 2020–2025
11,6
14,5
14,3
14,1
16,6
11,7
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 740 m² 169
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 245 m² 309
2026-07 kategoria RCN: rolna 3 889 m² 150
2026-07 kategoria RCN: rolna 443 m² 1 061
2026-07 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 401 m² 21
2026-07 kategoria RCN: rolna 824 m² 135
2026-07 kategoria RCN: rolna 490 m² 22
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 183 m² 129
2026-06 kategoria RCN: rolna 490 m² 26
2026-06 kategoria RCN: rolna 1,96 ha 8
2026-06 kategoria RCN: rolna 749 m² 214
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 380 m² 130
2026-06 kategoria RCN: rolna 2,02 ha 10
2026-06 kategoria RCN: rolna 4 087 m² 135
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 886 m² 80
2026-06 kategoria RCN: rolna 771 m² 130
2026-06 kategoria RCN: rolna 849 m² 174
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 273 m² 55
2026-06 kategoria RCN: rolna 816 m² 123
2026-05 kategoria RCN: rolna 517 m² 174

Najczęstsze pytania — działki w gminie Śmigiel

Ile kosztuje działka rolna w gminie Śmigiel?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Śmigiel to 134 zł/m² (z próby 129 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Śmigiel?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Śmigiel?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Śmigiel liczy 16 896 mieszkańców przy powierzchni 188 km² (90 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Śmigiel?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Śmigiel

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.