Działki w gminie Lipno — ceny i transakcje
Ok. 643. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 182 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 2 564 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Lipno w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 135 |
| 2024 | 153 |
| 2025 | 216 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 725 |
| 2011 | 6 895 |
| 2012 | 7 030 |
| 2013 | 7 189 |
| 2014 | 7 335 |
| 2015 | 7 544 |
| 2016 | 7 712 |
| 2017 | 7 909 |
| 2018 | 8 124 |
| 2019 | 8 382 |
| 2020 | 9 138 |
| 2021 | 9 422 |
| 2022 | 9 717 |
| 2023 | 9 918 |
| 2024 | 10 171 |
| 2025 | 10 545 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Lipno
Lipno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 545 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 001 (39,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 103,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 102 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Lipno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 141 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 247.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 60%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 45 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.07.2026.
Źródło: Komunalny Związek Gmin Regionu Leszczyńskiego. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Lipno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 030 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²140 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 136. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1568. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok25% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Lipno to ok. 3 030 zł rocznie — 136. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 25% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 22% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,17 zł/m²) jest o 7% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/150/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,17 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/150/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat leszczyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 862 m² | 142 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 793 m² | 155 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2,30 ha | 53 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 264 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 768 m² | 117 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,47 ha | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 690 m² | 754 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 671 m² | 86 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 768 m² | 86 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 757 m² | 163 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 640 m² | 232 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 615 m² | 116 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 753 m² | 185 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 749 m² | 561 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 740 m² | 86 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 786 m² | 238 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 5 010 m² | 128 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 122 m² | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 751 m² | 150 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 026 m² | 238 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Lipno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Lipno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lipno?
Ile mieszkańców ma gmina Lipno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lipno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Lipno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.