Działki w gminie Włoszakowice — ceny i transakcje

wiejska · powiat leszczyński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 123 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 645 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 03/2026)

Rolna

123 zł/m² 190 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Włoszakowice w liczbach

Ludność

10 082

GUS 2025 ▲ 0,9% r/r

Powierzchnia

127 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

80 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~590 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	254
2024	274

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	60
2020	88
2021	78
2022	82
2023	88
2024	107
2025	137

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 900
2011	9 022
2012	9 092
2013	9 200
2014	9 246
2015	9 324
2016	9 411
2017	9 506
2018	9 581
2019	9 669
2020	9 716
2021	9 792
2022	9 861
2023	9 936
2024	9 992
2025	10 082

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Włoszakowice

Włoszakowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 082 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 758 (8,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 126,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 80 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Włoszakowice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 123 zł/m² (gmina Włoszakowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 190.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat leszczyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

9,6

Wykrywalność sprawców

82,3%

wysoka

Trend 2020–2025

8,6

11,9

9,5

9,8

9,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 155 m²	177
2026-05	kategoria RCN: rolna	840 m²	101
2026-05	kategoria RCN: rolna	839 m²	101
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 358 m²	115
2026-05	kategoria RCN: rolna	100 m²	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	717 m²	100
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	420 m²	1 036
2026-05	kategoria RCN: rolna	667 m²	123
2026-05	kategoria RCN: rolna	9 400 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	572 m²	94
2026-05	kategoria RCN: rolna	599 m²	85
2026-05	kategoria RCN: rolna	615 m²	100
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	750 m²	105
2026-05	kategoria RCN: rolna	195 m²	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 043 m²	69
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 025 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 038 m²	244
2026-04	kategoria RCN: rolna	750 m²	104
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 094 m²	165

Najczęstsze pytania — działki w gminie Włoszakowice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Włoszakowice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Włoszakowice to 123 zł/m² (z próby 190 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Włoszakowice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Włoszakowice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Włoszakowice liczy 10 082 mieszkańców przy powierzchni 127 km² (80 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Włoszakowice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Włoszakowice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.