Działki w gminie Czempiń — ceny i transakcje
Ok. 606. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 189 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czempiń w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 129 |
| 2024 | 151 |
| 2025 | 170 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 378 |
| 2011 | 11 432 |
| 2012 | 11 428 |
| 2013 | 11 464 |
| 2014 | 11 473 |
| 2015 | 11 483 |
| 2016 | 11 491 |
| 2017 | 11 476 |
| 2018 | 11 505 |
| 2019 | 11 513 |
| 2020 | 11 421 |
| 2021 | 11 441 |
| 2022 | 11 417 |
| 2023 | 11 435 |
| 2024 | 11 442 |
| 2025 | 11 368 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czempiń
Czempiń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 368 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 115 (1,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 140,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czempiń
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 180 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 143.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 32%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Czempiń (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVII/229/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVII/229/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kościański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 586 m² | 136 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 663 m² | 170 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 532 m² | 186 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 776 m² | 477 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,56 ha | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,63 ha | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 730 m² | 219 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 864 m² | 162 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 653 m² | 164 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 402 m² | 76 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 784 m² | 153 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 979 m² | 61 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 602 m² | 248 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 621 m² | 125 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 712 m² | 89 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 580 m² | 68 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 516 m² | 125 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 100 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 013 m² | 164 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 759 m² | 99 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czempiń
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czempiń?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czempiń?
Ile mieszkańców ma gmina Czempiń?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czempiń?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czempiń
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.