Działki w gminie Czempiń — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kościański · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 166 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

166 zł/m² 141 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Czempiń w liczbach

Ludność

11 368

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

141 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

81 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~590 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 597 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	129
2024	151
2025	170

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 378
2011	11 432
2012	11 428
2013	11 464
2014	11 473
2015	11 483
2016	11 491
2017	11 476
2018	11 505
2019	11 513
2020	11 421
2021	11 441
2022	11 417
2023	11 435
2024	11 442
2025	11 368

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Czempiń

Czempiń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 368 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 115 (1,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 140,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Czempiń

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 166 zł/m² (gmina Czempiń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 141.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 32%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kościański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,7

Wykrywalność sprawców

90,1%

wysoka

Trend 2020–2025

11,6

14,5

14,3

14,1

16,6

11,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	864 m²	162
2026-07	kategoria RCN: rolna	784 m²	153
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 979 m²	61
2026-07	kategoria RCN: rolna	602 m²	248
2026-06	kategoria RCN: rolna	621 m²	125
2026-06	kategoria RCN: rolna	580 m²	68
2026-06	kategoria RCN: rolna	712 m²	89
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 516 m²	125
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 050 m²	100
2026-06	kategoria RCN: rolna	3,25 ha	9
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,47 ha	92
2026-05	kategoria RCN: rolna	13,18 ha	17
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,01 ha	46
2026-05	kategoria RCN: rolna	581 m²	482
2026-05	kategoria RCN: rolna	593 m²	472
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,84 ha	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	968 m²	165
2026-05	kategoria RCN: rolna	888 m²	182
2026-05	kategoria RCN: rolna	916 m²	226
2026-05	kategoria RCN: rolna	888 m²	226

Najczęstsze pytania — działki w gminie Czempiń

Ile kosztuje działka rolna w gminie Czempiń?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Czempiń to 166 zł/m² (z próby 141 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czempiń?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Czempiń?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Czempiń liczy 11 368 mieszkańców przy powierzchni 141 km² (81 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czempiń?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Czempiń

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.