Działki w gminie Dolsk — ceny i transakcje
Ok. 1357. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 107 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dolsk w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 95 |
| 2025 | 98 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 81 |
| 2024 | 69 |
| 2025 | 52 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 867 |
| 2011 | 5 873 |
| 2012 | 5 890 |
| 2013 | 5 853 |
| 2014 | 5 891 |
| 2015 | 5 899 |
| 2016 | 5 885 |
| 2017 | 5 910 |
| 2018 | 5 877 |
| 2019 | 5 883 |
| 2020 | 5 780 |
| 2021 | 5 755 |
| 2022 | 5 770 |
| 2023 | 5 781 |
| 2024 | 5 784 |
| 2025 | 5 758 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dolsk
Dolsk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 758 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 141 (2,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 123,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 47 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dolsk
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 57 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2024–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Dolsk (2026)
Ile zapłacisz rocznie
588 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/117/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/117/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 50,00 zł/pies/rok | 2025 | uchwała VII/39/24 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat śremski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 432 m² | 114 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,94 ha | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 998 m² | 85 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 17,32 ha | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 9 655 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 639 m² | 81 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 557 m² | 84 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 001 m² | 50 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 5 702 m² | 35 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 72 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 726 m² | 14 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 191 m² | 49 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 78 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 015 m² | 79 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 047 m² | 79 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,78 ha | 12 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,85 ha | 12 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 817 m² | 88 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 8,25 ha | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 8 900 m² | 7 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dolsk
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dolsk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dolsk?
Ile mieszkańców ma gmina Dolsk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dolsk?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dolsk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.