Działki w gminie Jaraczewo — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Jaraczewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 15 |
| 2024 | 10 |
| 2025 | 10 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2016 | 8 293 |
| 2017 | 8 289 |
| 2018 | 8 152 |
| 2019 | 8 142 |
| 2020 | 7 813 |
| 2021 | 7 741 |
| 2022 | 7 691 |
| 2023 | 7 599 |
| 2024 | 7 544 |
| 2025 | 7 507 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Jaraczewo
Jaraczewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 507 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 132,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 57 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Jaraczewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 10 zł/m² (gmina Jaraczewo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 44.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 33%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat jarociński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 042 m² | 77 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 940 m² | 110 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 100 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,14 ha | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 775 m² | 243 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8,33 ha | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 704 m² | 191 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2,73 ha | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 500 m² | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 400 m² | 314 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 255 m² | 70 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 496 m² | 152 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 750 m² | 87 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 564 m² | 5 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3,05 ha | 16 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,92 ha | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 020 m² | 78 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 8 700 m² | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 080 m² | 130 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 300 m² | 33 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jaraczewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jaraczewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jaraczewo?
Ile mieszkańców ma gmina Jaraczewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jaraczewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Jaraczewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.