Działki w gminie Koźmin Wielkopolski — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat krotoszyński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 17 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 284 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 06/2026)

Rolna

17 zł/m² 59 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Koźmin Wielkopolski w liczbach

Ludność

12 313

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

151 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

82 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~614 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 621 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 683
2011	13 611
2012	13 587
2013	13 533
2014	13 504
2015	13 397
2016	13 423
2017	13 361
2018	13 307
2019	13 211
2020	12 940
2021	12 821
2022	12 673
2023	12 567
2024	12 423
2025	12 313

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Koźmin Wielkopolski

Koźmin Wielkopolski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 313 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 084 (8,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 151,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Koźmin Wielkopolski

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 17 zł/m² (gmina Koźmin Wielkopolski). Liczba aktów RCN w tej próbie: 59.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krotoszyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,4

Wykrywalność sprawców

84,1%

wysoka

Trend 2020–2025

14,9

19,2

14,1

18,4

22,8

19,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: budowlana	422 m²	284
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 150 m²	23
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,89 ha	15
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,15 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 735 m²	11
2026-05	kategoria RCN: rolna	645 m²	124
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 408 m²	163
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,50 ha	24
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 550 m²	18
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,53 ha	17
2026-04	kategoria RCN: rolna	593 m²	107
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,98 ha	23
2026-04	kategoria RCN: rolna	512 m²	13
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,37 ha	17
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 500 m²	27
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 088 m²	1 186
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,50 ha	8
2026-03	kategoria RCN: rolna	479 m²	17
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 951 m²	19
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,37 ha	19

Najczęstsze pytania — działki w gminie Koźmin Wielkopolski

Ile kosztuje działka rolna w gminie Koźmin Wielkopolski?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Koźmin Wielkopolski to 17 zł/m² (z próby 59 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Koźmin Wielkopolski?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Koźmin Wielkopolski?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Koźmin Wielkopolski liczy 12 313 mieszkańców przy powierzchni 151 km² (82 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Koźmin Wielkopolski?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Koźmin Wielkopolski

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.