Działki w gminie Koźmin Wielkopolski — ceny i transakcje
Ok. 1385. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 105 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 149 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Koźmin Wielkopolski w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 683 |
| 2011 | 13 611 |
| 2012 | 13 587 |
| 2013 | 13 533 |
| 2014 | 13 504 |
| 2015 | 13 397 |
| 2016 | 13 423 |
| 2017 | 13 361 |
| 2018 | 13 307 |
| 2019 | 13 211 |
| 2020 | 12 940 |
| 2021 | 12 821 |
| 2022 | 12 673 |
| 2023 | 12 567 |
| 2024 | 12 423 |
| 2025 | 12 313 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Koźmin Wielkopolski
Koźmin Wielkopolski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 313 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 084 (8,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 151,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Koźmin Wielkopolski
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 20 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 72.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Koźmin Wielkopolski (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 818 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 119. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1443. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok17% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Koźmin Wielkopolski to ok. 2 818 zł rocznie — 119. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 17% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 14% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest o 8% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII.142.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII.142.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX.50.2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krotoszyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 842 m² | 226 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3,78 ha | 26 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 920 m² | 41 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,99 ha | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 974 m² | 132 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 993 m² | 197 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 274 m² | 101 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 836 m² | 42 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 039 m² | 83 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 175 m² | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 50 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 684 m² | 197 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 974 m² | 178 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 974 m² | 80 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 993 m² | 120 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,11 ha | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 960 m² | 83 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,65 ha | 12 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,98 ha | 14 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 064 m² | 19 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Koźmin Wielkopolski
Ile kosztuje działka rolna w gminie Koźmin Wielkopolski?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Koźmin Wielkopolski?
Ile mieszkańców ma gmina Koźmin Wielkopolski?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Koźmin Wielkopolski?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Koźmin Wielkopolski
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.