Działki w gminie Rozdrażew — ceny i transakcje

wiejska · powiat krotoszyński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 16 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 38 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 09/2025)

Rolna

16 zł/m² 41 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Rozdrażew w liczbach

Ludność

4 859

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

79 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

62 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~614 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 621 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 172
2011	5 193
2012	5 202
2013	5 192
2014	5 185
2015	5 191
2016	5 203
2017	5 232
2018	5 195
2019	5 204
2020	5 028
2021	5 011
2022	4 991
2023	4 934
2024	4 893
2025	4 859

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rozdrażew

Rozdrażew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 859 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 332 (6,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 78,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 62 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rozdrażew

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 16 zł/m² (gmina Rozdrażew). Liczba aktów RCN w tej próbie: 41.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krotoszyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

19,4

Wykrywalność sprawców

84,1%

wysoka

Trend 2020–2025

14,9

19,2

14,1

18,4

22,8

19,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	4,03 ha	22
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,87 ha	44
2026-05	kategoria RCN: rolna	10,51 ha	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	15,36 ha	20
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 020 m²	44
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,73 ha	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	285 m²	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	443 m²	271
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 093 m²	18
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,59 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 544 m²	22
2026-03	kategoria RCN: rolna	4,54 ha	22
2026-03	kategoria RCN: rolna	286 m²	10
2026-02	kategoria RCN: rolna	285 m²	10
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,67 ha	16
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,88 ha	27
2025-11	kategoria RCN: rolna	634 m²	178
2025-11	kategoria RCN: rolna	634 m²	178
2025-11	kategoria RCN: rolna	634 m²	177
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,85 ha	25

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rozdrażew

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rozdrażew?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rozdrażew to 16 zł/m² (z próby 41 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rozdrażew?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rozdrażew?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rozdrażew liczy 4 859 mieszkańców przy powierzchni 79 km² (62 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rozdrażew?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Rozdrażew

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.