Działki w gminie Kotlin — ceny i transakcje
Ok. 1356. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 107 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kotlin w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 205 |
| 2011 | 7 228 |
| 2012 | 7 291 |
| 2013 | 7 329 |
| 2014 | 7 345 |
| 2015 | 7 354 |
| 2016 | 7 462 |
| 2017 | 7 503 |
| 2018 | 7 437 |
| 2019 | 7 442 |
| 2020 | 7 134 |
| 2021 | 7 051 |
| 2022 | 7 009 |
| 2023 | 6 937 |
| 2024 | 6 881 |
| 2025 | 6 855 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kotlin
Kotlin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 855 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 499 (6,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 83,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 83 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kotlin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 78 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 65.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Kotlin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 201 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²360 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²113 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 46. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 791. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok9% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kotlin to ok. 2 201 zł rocznie — 46. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,94 zł/m²) jest o 14% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,36 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/128/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,94 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/128/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/147/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat jarociński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 168 m² | 51 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 863 m² | 116 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 909 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,55 ha | 32 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 351 m² | 228 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 426 m² | 188 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 823 m² | 299 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 804 m² | 302 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 76 m² | 395 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 253 m² | 107 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 496 m² | 107 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 498 m² | 107 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 252 m² | 107 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 251 m² | 104 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 247 m² | 104 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 499 m² | 104 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 9 600 m² | 10 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,26 ha | 19 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 7 900 m² | 19 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3,57 ha | 47 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kotlin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kotlin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kotlin?
Ile mieszkańców ma gmina Kotlin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kotlin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kotlin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.