Działki w gminie Jarocin — ceny i transakcje
Ok. 201. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 299 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 283 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jarocin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 100 |
| 2024 | 136 |
| 2025 | 126 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 45 332 |
| 2011 | 45 405 |
| 2012 | 45 463 |
| 2013 | 45 470 |
| 2014 | 45 590 |
| 2015 | 45 653 |
| 2016 | 45 597 |
| 2017 | 45 571 |
| 2018 | 45 778 |
| 2019 | 45 731 |
| 2020 | 45 675 |
| 2021 | 45 611 |
| 2022 | 45 547 |
| 2023 | 45 466 |
| 2024 | 45 434 |
| 2025 | 45 395 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Jarocin
Jarocin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 45 395 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 258 (0,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 198,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 228 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Jarocin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 137 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 204.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Jarocin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 953 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²650 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²127 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 176 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 24. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 522. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok19% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jarocin to ok. 1 953 zł rocznie — 24. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 19% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 24,50 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 34% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,06 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,65 zł/m²/rok | 2025 | uchwała X/90/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,06 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała X/90/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 24,50 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LXXV/652/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat jarociński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 100 m² | 85 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 510 m² | 47 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 786 m² | 127 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 667 m² | 972 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,91 ha | 9 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 952 m² | 67 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 231 m² | 25 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,37 ha | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 966 m² | 145 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 371 m² | 539 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 80 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 75 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 093 m² | 284 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 687 m² | 71 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 4 076 m² | 25 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 684 m² | 158 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 400 m² | 550 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 908 m² | 238 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 200 m² | 333 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z 23 stycznia 2026 r., znak: WOO-II.420.59.2024.ET.24 (dot. "Budowa elektrowni wiatrowej o mocy do 6 MW wraz z niezbędną infrastrukturą na działce o nr ewid. 14/1 i 13/1, obręb Potarzyca, gmina Jarocin") · farma_wiatrowa · 2026-01
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jarocin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jarocin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jarocin?
Ile mieszkańców ma gmina Jarocin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jarocin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jarocin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.