Przejdź do treści

Działki w gminie Nowe Miasto nad Wartą — ceny i transakcje

wiejska · powiat średzki · wielkopolskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 38 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 95 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 11/2025)
Rolna
38 zł/m² 48 transakcji · ostatnia 11/2025

Gmina Nowe Miasto nad Wartą w liczbach

Ludność
8 440
GUS 2025 ▼ 0,8% r/r
Powierzchnia
118 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
72 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~594 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 602 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty rolne
Rokzł/m²
202348
202435
202548

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
20109 109
20119 126
20129 143
20139 100
20149 101
20159 146
20169 098
20179 098
20189 084
20199 057
20208 760
20218 687
20228 598
20238 586
20248 504
20258 440

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nowe Miasto nad Wartą

Nowe Miasto nad Wartą — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 440 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 706 (7,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 118,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 72 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nowe Miasto nad Wartą

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 38 zł/m² (gmina Nowe Miasto nad Wartą). Liczba aktów RCN w tej próbie: 48.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
16,2
Wykrywalność sprawców
82,1%
wysoka
Trend 2020–2025
28,7
25,8
19,3
16,5
14,5
16,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2025-11 kategoria RCN: rolna 2 400 m² 60
2025-11 kategoria RCN: rolna 586 m² 247
2025-11 kategoria RCN: rolna 267 m² 20
2025-11 kategoria RCN: rolna 1,01 ha 9
2025-11 kategoria RCN: rolna 2 200 m² 10
2025-11 kategoria RCN: rolna 1 700 m² 11
2025-11 kategoria RCN: budowlana 281 m² 95
2025-11 kategoria RCN: rolna 888 m² 141
2025-10 kategoria RCN: rolno-budowlana 6 452 m² 47
2025-10 kategoria RCN: rolna 859 m² 75
2025-10 kategoria RCN: rolna 872 m² 75
2025-10 kategoria RCN: rolna 874 m² 75
2025-10 kategoria RCN: rolna 908 m² 75
2025-10 kategoria RCN: rolna 355 m² 181
2025-10 kategoria RCN: rolna 865 m² 75
2025-10 kategoria RCN: rolna 1 100 m² 109
2025-10 kategoria RCN: rolna 790 m² 103
2025-10 kategoria RCN: rolna 2,37 ha 10
2025-10 kategoria RCN: rolna 3 336 m² 36
2025-10 kategoria RCN: rolna 3 221 m² 14

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowe Miasto nad Wartą

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowe Miasto nad Wartą?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Nowe Miasto nad Wartą to 38 zł/m² (z próby 48 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowe Miasto nad Wartą?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2025-11 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Nowe Miasto nad Wartą?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nowe Miasto nad Wartą liczy 8 440 mieszkańców przy powierzchni 118 km² (72 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowe Miasto nad Wartą?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nowe Miasto nad Wartą

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.