Działki w gminie Krzykosy — ceny i transakcje

wiejska · powiat średzki · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 102 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

102 zł/m² 111 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Krzykosy w liczbach

Ludność

7 445

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

110 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

68 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~596 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 592 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	80
2024	98
2025	100

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 739
2011	6 729
2012	6 725
2013	6 819
2014	6 853
2015	6 921
2016	6 950
2017	7 027
2018	7 054
2019	7 136
2020	7 224
2021	7 276
2022	7 330
2023	7 340
2024	7 408
2025	7 445

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Krzykosy

Krzykosy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 445 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 524 (7,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 109,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 68 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Krzykosy

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 102 zł/m² (gmina Krzykosy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 111.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,2

Wykrywalność sprawców

82,1%

wysoka

Trend 2020–2025

28,7

25,8

19,3

16,5

14,5

16,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 453 m²	54
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 298 m²	60
2025-12	kategoria RCN: rolna	784 m²	100
2025-11	kategoria RCN: rolna	392 m²	26
2025-11	kategoria RCN: rolna	4 977 m²	10
2025-11	kategoria RCN: rolna	833 m²	540
2025-11	kategoria RCN: rolna	833 m²	510
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 118 m²	110
2025-11	kategoria RCN: rolna	794 m²	164
2025-11	kategoria RCN: rolna	633 m²	28
2025-11	kategoria RCN: rolna	949 m²	112
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 731 m²	251
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 256 m²	193
2025-10	kategoria RCN: rolna	873 m²	132
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 006 m²	59
2025-10	kategoria RCN: rolna	67 m²	124
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 676 m²	19
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 008 m²	70
2025-10	kategoria RCN: rolna	998 m²	145
2025-10	kategoria RCN: rolna	722 m²	97

Najczęstsze pytania — działki w gminie Krzykosy

Ile kosztuje działka rolna w gminie Krzykosy?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Krzykosy to 102 zł/m² (z próby 111 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Krzykosy?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Krzykosy?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Krzykosy liczy 7 445 mieszkańców przy powierzchni 110 km² (68 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Krzykosy?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Krzykosy

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.