Działki w gminie Środa Wielkopolska — ceny i transakcje
Ok. 215. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 288 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 607 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Środa Wielkopolska w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 132 |
| 2024 | 130 |
| 2025 | 118 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 30 878 |
| 2011 | 31 013 |
| 2012 | 31 114 |
| 2013 | 31 275 |
| 2014 | 31 426 |
| 2015 | 31 591 |
| 2016 | 31 829 |
| 2017 | 32 160 |
| 2018 | 32 365 |
| 2019 | 32 649 |
| 2020 | 33 338 |
| 2021 | 33 551 |
| 2022 | 33 648 |
| 2023 | 33 680 |
| 2024 | 33 696 |
| 2025 | 33 777 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Środa Wielkopolska
Środa Wielkopolska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 33 777 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 186 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 205,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 164 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Środa Wielkopolska
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 118 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 158.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 11%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Środa Wielkopolska (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 872 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/237/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 117 m² | 342 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 288 m² | 19 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 733 m² | 109 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 195 m² | 607 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 870 m² | 295 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 751 m² | 52 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 039 m² | 313 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4 m² | 90 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 893 m² | 403 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 615 m² | 400 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 6,82 ha | 14 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 892 m² | 127 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 924 m² | 303 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 677 m² | 219 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 18,31 ha | 18 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 064 m² | 350 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 045 m² | 306 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3,06 ha | 16 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,60 ha | 15 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 136 m² | 22 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Środa Wielkopolska
Ile kosztuje działka rolna w gminie Środa Wielkopolska?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Środa Wielkopolska?
Ile mieszkańców ma gmina Środa Wielkopolska?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Środa Wielkopolska?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Środa Wielkopolska
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.