Działki w gminie Nekla — ceny i transakcje

wiejska · powiat wrzesiński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 125 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

125 zł/m² 165 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Nekla w liczbach

Ludność

8 060

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

95 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

85 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~582 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	95
2024	106
2025	126

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 068
2011	7 161
2012	7 191
2013	7 264
2014	7 327
2015	7 406
2016	7 451
2017	7 461
2018	7 515
2019	7 571
2020	7 702
2021	7 742
2022	7 830
2023	7 916
2024	8 021
2025	8 060

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nekla

Nekla — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 060 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 654 (8,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 95,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 84 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nekla

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 125 zł/m² (gmina Nekla). Liczba aktów RCN w tej próbie: 165.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 33%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrzesiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,5

Wykrywalność sprawców

92,9%

wysoka

Trend 2020–2025

10,9

16,6

13,7

19,7

20,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 444 m²	110
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 952 m²	120
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 350 m²	189
2026-04	kategoria RCN: rolna	46 m²	135
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 341 m²	150
2026-04	kategoria RCN: rolna	535 m²	168
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 778 m²	65
2026-04	kategoria RCN: rolna	774 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,10 ha	41
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 429 m²	115
2026-03	kategoria RCN: rolna	613 m²	155
2026-03	kategoria RCN: rolna	779 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	614 m²	145
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 536 m²	81
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 350 m²	92
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 516 m²	82
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 588 m²	78
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 452 m²	23
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 370 m²	109
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 338 m²	93

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nekla

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nekla?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nekla to 125 zł/m² (z próby 165 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nekla?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nekla?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nekla liczy 8 060 mieszkańców przy powierzchni 95 km² (85 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nekla?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nekla

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.