Działki w gminie Czerniejewo — ceny i transakcje
Ok. 1234. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 117 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 271 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czerniejewo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 80 |
| 2024 | 86 |
| 2025 | 100 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 179 |
| 2011 | 7 217 |
| 2012 | 7 323 |
| 2013 | 7 302 |
| 2014 | 7 315 |
| 2015 | 7 298 |
| 2016 | 7 327 |
| 2017 | 7 310 |
| 2018 | 7 359 |
| 2019 | 7 405 |
| 2020 | 7 233 |
| 2021 | 7 213 |
| 2022 | 7 228 |
| 2023 | 7 261 |
| 2024 | 7 239 |
| 2025 | 7 249 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czerniejewo
Czerniejewo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 249 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 49 (0,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 65 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czerniejewo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 114 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 97.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 25%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Czerniejewo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 284 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²520 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 53. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 861. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok5% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czerniejewo to ok. 2 284 zł rocznie — 53. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 8% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,52 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/133/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/133/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XI/73/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gnieźnieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 925 m² | 547 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 900 m² | 71 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 998 m² | 110 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 937 m² | 148 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 922 m² | 102 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 352 m² | 106 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 630 m² | 107 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 101 m² | 71 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 504 m² | 613 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 062 m² | 82 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7,31 ha | 15 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3,02 ha | 36 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 5 428 m² | 271 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 978 m² | 77 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 414 m² | 181 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 856 m² | 82 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 805 m² | 161 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 494 m² | 93 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 339 m² | 67 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 931 m² | 129 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czerniejewo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czerniejewo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czerniejewo?
Ile mieszkańców ma gmina Czerniejewo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czerniejewo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czerniejewo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.