Działki w gminie Łubowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat gnieźnieński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 122 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

122 zł/m² 120 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Łubowo w liczbach

Ludność

7 537

GUS 2025 ▲ 1,7% r/r

Powierzchnia

113 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

67 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~584 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 603 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	98
2024	100
2025	120

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 929
2011	6 040
2012	6 094
2013	6 214
2014	6 280
2015	6 390
2016	6 471
2017	6 563
2018	6 664
2019	6 743
2020	6 972
2021	7 051
2022	7 171
2023	7 300
2024	7 412
2025	7 537

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Łubowo

Łubowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 537 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 147 (17,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 112,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Łubowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 122 zł/m² (gmina Łubowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 120.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 22%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

Opłaty za odpady — 2026

Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.

Stawka podstawowa: 39 zł / osoba / mies.

Obowiązują od 01.02.2026.

Ulga za zagospodarowanie bioodpadów w przydomowym kompostowniku: 2 zł od osoby miesięcznie; dotyczy budynków jednorodzinnych.

Źródło: Urząd Gminy Łubowo — odpady komunalne. Sprawdzono: 06.09.2026.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gnieźnieński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,8

Wykrywalność sprawców

77,6%

wysoka

Trend 2020–2025

14,5

18,1

19,8

18,2

14,3

12,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,01 ha	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	954 m²	131
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 228 m²	106
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,58 ha	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 265 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	992 m²	1 028
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 360 m²	98
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 116 m²	178
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 349 m²	178
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 272 m²	185
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 557 m²	546
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 126 m²	164
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	950 m²	162
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 074 m²	143
2026-02	kategoria RCN: rolna	800 m²	113
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 775 m²	32
2026-01	kategoria RCN: rolna	800 m²	150
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 389 m²	82
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 732 m²	115
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 033 m²	98

Najczęstsze pytania — działki w gminie Łubowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Łubowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Łubowo to 122 zł/m² (z próby 120 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łubowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-01–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Łubowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Łubowo liczy 7 537 mieszkańców przy powierzchni 113 km² (67 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łubowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Łubowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.