Działki w gminie Łubowo — ceny i transakcje
Ok. 1114. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 127 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Łubowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 98 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 120 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 929 |
| 2011 | 6 040 |
| 2012 | 6 094 |
| 2013 | 6 214 |
| 2014 | 6 280 |
| 2015 | 6 390 |
| 2016 | 6 471 |
| 2017 | 6 563 |
| 2018 | 6 664 |
| 2019 | 6 743 |
| 2020 | 6 972 |
| 2021 | 7 051 |
| 2022 | 7 171 |
| 2023 | 7 300 |
| 2024 | 7 412 |
| 2025 | 7 537 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Łubowo
Łubowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 537 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 147 (17,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 112,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Łubowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 129 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 136.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 22%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 39 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.02.2026.
Ulga za zagospodarowanie bioodpadów w przydomowym kompostowniku: 2 zł od osoby miesięcznie; dotyczy budynków jednorodzinnych.
Źródło: Urząd Gminy Łubowo — odpady komunalne. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obowiązuje od
- 2026-09-12
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (148)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Łubowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 558 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²570 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²116 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 91. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1186. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Łubowo to ok. 2 558 zł rocznie — 91. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,97 zł/m²) jest o 11% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,57 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/162/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,97 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/162/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 142,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gnieźnieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 154 m² | 87 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 589 m² | 63 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 074 m² | 156 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 112 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 089 m² | 275 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 963 m² | 125 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 518 m² | 171 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 987 m² | 152 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 358 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 644 m² | 435 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 063 m² | 184 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 376 m² | 28 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 98 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,40 ha | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 017 m² | 114 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 019 m² | 114 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 695 m² | 144 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 315 m² | 266 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 430 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Łubowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Łubowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łubowo?
Ile mieszkańców ma gmina Łubowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łubowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Łubowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.