Działki w gminie Niechanowo — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Niechanowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 74 |
| 2024 | 75 |
| 2025 | 89 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 602 |
| 2011 | 5 657 |
| 2012 | 5 677 |
| 2013 | 5 718 |
| 2014 | 5 736 |
| 2015 | 5 770 |
| 2016 | 5 843 |
| 2017 | 5 892 |
| 2018 | 5 923 |
| 2019 | 5 965 |
| 2020 | 5 971 |
| 2021 | 5 972 |
| 2022 | 5 984 |
| 2023 | 5 959 |
| 2024 | 5 900 |
| 2025 | 5 839 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Niechanowo
Niechanowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 839 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 69 (1,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 104,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Niechanowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 91 zł/m² (gmina Niechanowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 48.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
Opłaty za odpady — 2026
Stawki dla nieruchomości zamieszkałych przy segregacji odpadów, przed ulgami. Przy każdej kwocie podajemy jednostkę naliczania.
- Stawka podstawowa
- 39 zł / osoba / mies.
Obowiązują od 01.01.2026.
Źródło: Urząd Gminy Niechanowo — opłata za odpady. Sprawdzono: 06.09.2026.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gnieźnieński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 736 m² | 109 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 70 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 846 m² | 59 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 700 m² | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 080 m² | 74 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 24 m² | 75 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,68 ha | 10 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 32 m² | 100 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 565 m² | 136 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 8,77 ha | 11 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 498 m² | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 961 m² | 10 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 9,08 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 106 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 092 m² | 30 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 884 m² | 89 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 032 m² | 90 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 092 m² | 30 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 025 m² | 90 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 092 m² | 30 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Niechanowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Niechanowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Niechanowo?
Ile mieszkańców ma gmina Niechanowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Niechanowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Niechanowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.