Działki w gminie Żerków — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat jarociński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 54 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

54 zł/m² 85 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Żerków w liczbach

Ludność

9 608

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

169 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

57 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~594 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 602 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	55
2024	50
2025	44

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 535
2011	10 510
2012	10 488
2013	10 451
2014	10 480
2015	10 437
2016	10 386
2017	10 378
2018	10 319
2019	10 248
2020	9 911
2021	9 832
2022	9 790
2023	9 747
2024	9 681
2025	9 608

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żerków

Żerków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 608 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 829 (7,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 169,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 57 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żerków

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 54 zł/m² (gmina Żerków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 85.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny miasta i gminy Żerków

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-09-15
Obowiązuje od: 2026-09-15
Uchwała: DZ. URZ. WOJ. 2026.6364
OUZ: wyznaczono (439)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: nie wykazano w rekordzie

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-09-17 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat jarociński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,2

Wykrywalność sprawców

89,8%

wysoka

Trend 2020–2025

11,8

13,3

13,8

12,5

14,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 500 m²	9
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 272 m²	67
2026-06	kategoria RCN: rolna	840 m²	82
2026-06	kategoria RCN: rolna	122 m²	49
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 500 m²	74
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,01 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,17 ha	64
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	69
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 234 m²	65
2026-05	kategoria RCN: rolna	978 m²	98
2026-04	kategoria RCN: rolna	4,45 ha	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	660 m²	61
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 267 m²	56
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 333 m²	84
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 445 m²	381
2026-04	kategoria RCN: rolna	948 m²	98
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 701 m²	204
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 399 m²	393

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żerków

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żerków?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żerków to 54 zł/m² (z próby 85 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żerków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żerków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żerków liczy 9 608 mieszkańców przy powierzchni 169 km² (57 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żerków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żerków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.