Działki w gminie Kołaczkowo — ceny i transakcje

wiejska · powiat wrzesiński · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 14 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

14 zł/m² 16 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Kołaczkowo w liczbach

Ludność

5 456

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

115 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

48 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~578 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 591 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 138
2011	6 134
2012	6 114
2013	6 102
2014	6 124
2015	6 060
2016	6 084
2017	6 065
2018	6 045
2019	6 025
2020	5 717
2021	5 654
2022	5 622
2023	5 587
2024	5 485
2025	5 456

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kołaczkowo

Kołaczkowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 456 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 604 (10,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 114,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kołaczkowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 14 zł/m² (gmina Kołaczkowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrzesiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,5

Wykrywalność sprawców

92,9%

wysoka

Trend 2020–2025

10,9

16,6

13,7

19,7

20,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 720 m²	61
2026-02	kategoria RCN: rolna	12,17 ha	18
2026-01	kategoria RCN: rolna	13,73 ha	14
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 656 m²	38
2025-12	kategoria RCN: rolna	4,57 ha	11
2025-12	kategoria RCN: rolna	705 m²	64
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	8,15 ha	17
2025-11	kategoria RCN: rolna	15,16 ha	30
2025-10	kategoria RCN: rolna	8,03 ha	12
2025-10	kategoria RCN: rolna	1,30 ha	11
2025-10	kategoria RCN: rolna	4 400 m²	32
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 284 m²	65
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	167
2025-09	kategoria RCN: rolna	48 m²	280
2025-06	kategoria RCN: rolna	5,66 ha	11
2025-06	kategoria RCN: rolna	1,10 ha	5
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	73
2025-05	kategoria RCN: rolna	677 m²	120
2025-03	kategoria RCN: rolna	4,07 ha	16
2025-03	kategoria RCN: rolna	2 600 m²	23

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kołaczkowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kołaczkowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kołaczkowo to 14 zł/m² (z próby 16 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kołaczkowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-03–2026-04 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kołaczkowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kołaczkowo liczy 5 456 mieszkańców przy powierzchni 115 km² (48 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kołaczkowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kołaczkowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.