Działki w gminie Raszków — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat ostrowski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 23 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 388 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

23 zł/m² 50 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Raszków w liczbach

Ludność

11 310

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

133 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

85 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~609 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 630 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	76
2024	69
2025	66

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 696
2011	11 786
2012	11 812
2013	11 833
2014	11 835
2015	11 829
2016	11 875
2017	11 893
2018	11 901
2019	11 849
2020	11 580
2021	11 501
2022	11 461
2023	11 433
2024	11 388
2025	11 310

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Raszków

Raszków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 310 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 519 (4,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 133,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 85 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Raszków

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 23 zł/m² (gmina Raszków). Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 13%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,9

Wykrywalność sprawców

79,1%

wysoka

Trend 2020–2025

15,4

17,7

16,8

18,8

15,5

15,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	900 m²	411
2026-07	kategoria RCN: rolna	548 m²	27
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 500 m²	212
2026-07	kategoria RCN: rolna	471 m²	32
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 414 m²	83
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 842 m²	18
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,14 ha	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 956 m²	33
2026-06	kategoria RCN: rolna	6,79 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 595 m²	120
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 900 m²	34
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,02 ha	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	921 m²	114
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 666 m²	168
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 667 m²	168
2026-04	kategoria RCN: rolna	974 m²	103
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,25 ha	9
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 400 m²	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 024 m²	146
2026-03	kategoria RCN: rolna	1,45 ha	13

Najczęstsze pytania — działki w gminie Raszków

Ile kosztuje działka rolna w gminie Raszków?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Raszków to 23 zł/m² (z próby 50 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Raszków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Raszków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Raszków liczy 11 310 mieszkańców przy powierzchni 133 km² (85 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Raszków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Raszków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.