Działki w gminie Ostrów Wielkopolski (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 945. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 142 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 944 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ostrów Wielkopolski w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 83 |
| 2024 | 86 |
| 2025 | 95 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 18 529 |
| 2011 | 18 629 |
| 2012 | 18 732 |
| 2013 | 18 782 |
| 2014 | 18 909 |
| 2015 | 18 999 |
| 2016 | 19 052 |
| 2017 | 19 113 |
| 2018 | 19 097 |
| 2019 | 19 147 |
| 2020 | 19 078 |
| 2021 | 19 146 |
| 2022 | 19 261 |
| 2023 | 19 389 |
| 2024 | 19 448 |
| 2025 | 19 560 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ostrów Wielkopolski
Ostrów Wielkopolski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 560 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 561 (3,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 206,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 95 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ostrów Wielkopolski
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 107 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 372.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-08
- Obowiązuje od
- 2026-05-29
- Uchwała
- XXXV/273/2026
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (267)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Ostrów Wielkopolski (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 406 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²410 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²124 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 68. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 997. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ostrów Wielkopolski to ok. 2 406 zł rocznie — 68. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,03 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,41 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/197/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,03 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/197/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XV/120/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: budowlana | 636 m² | 786 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 103 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 829 m² | 174 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 055 m² | 147 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 720 m² | 120 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 8 900 m² | 6 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 021 m² | 50 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 092 m² | 55 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 825 m² | 130 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 823 m² | 130 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 100 m² | 23 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 113 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,17 ha | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,19 ha | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 246 m² | 21 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 911 m² | 89 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 119 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 834 m² | 131 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 097 m² | 55 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 780 m² | 77 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostrów Wielkopolski
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ostrów Wielkopolski?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostrów Wielkopolski?
Ile mieszkańców ma gmina Ostrów Wielkopolski?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostrów Wielkopolski?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ostrów Wielkopolski
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.