Przejdź do treści

Działki w gminie Nowe Skalmierzyce — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat ostrowski · wielkopolskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 101 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 228 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 07/2026)
Rolna
101 zł/m² 237 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Nowe Skalmierzyce w liczbach

Ludność
15 946
GUS 2025 ▼ 0,4% r/r
Powierzchnia
124 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
128 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~610 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 642 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty rolne
Rokzł/m²
202378
202490
202599

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201015 208
201115 172
201215 163
201315 140
201415 246
201515 264
201615 333
201715 430
201815 478
201915 563
202015 774
202115 910
202215 986
202315 985
202416 011
202515 946

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nowe Skalmierzyce

Nowe Skalmierzyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 946 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 682 (4,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 124,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 128 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nowe Skalmierzyce

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 101 zł/m² (gmina Nowe Skalmierzyce). Liczba aktów RCN w tej próbie: 237.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 27%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
15,9
Wykrywalność sprawców
79,1%
wysoka
Trend 2020–2025
15,4
17,7
16,8
18,8
15,5
15,9
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 3 180 m² 79
2026-07 kategoria RCN: rolna 8 128 m² 18
2026-07 kategoria RCN: rolna 8 127 m² 18
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 016 m² 117
2026-07 kategoria RCN: rolna 902 m² 44
2026-07 kategoria RCN: budowlana 726 m² 317
2026-07 kategoria RCN: rolna 8 300 m² 6
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 891 m² 37
2026-07 kategoria RCN: rolna 7 600 m² 66
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 099 m² 182
2026-06 kategoria RCN: rolna 811 m² 148
2026-06 kategoria RCN: rolna 470 m² 340
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 863 m² 215
2026-06 kategoria RCN: rolna 4 451 m² 100
2026-06 kategoria RCN: rolna 7 075 m² 54
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 948 m² 100
2026-06 kategoria RCN: rolna 7 074 m² 54
2026-06 kategoria RCN: rolna 6 464 m² 54
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 300 m² 100
2026-06 kategoria RCN: rolna 3 227 m² 100

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowe Skalmierzyce

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowe Skalmierzyce?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Nowe Skalmierzyce to 101 zł/m² (z próby 237 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowe Skalmierzyce?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Nowe Skalmierzyce?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nowe Skalmierzyce liczy 15 946 mieszkańców przy powierzchni 124 km² (128 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowe Skalmierzyce?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nowe Skalmierzyce

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.