Działki w gminie Opatówek — ceny i transakcje
Ok. 1907. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 79 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Opatówek w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2017 | 10 856 |
| 2018 | 10 815 |
| 2019 | 10 808 |
| 2020 | 10 748 |
| 2021 | 10 704 |
| 2022 | 10 672 |
| 2023 | 10 624 |
| 2024 | 10 603 |
| 2025 | 10 572 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Opatówek
Opatówek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 572 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 103,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 102 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Opatówek
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 47 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Opatówek (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 350 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²510 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²112 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 60. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 948. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok3% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Opatówek to ok. 2 350 zł rocznie — 60. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,93 zł/m²) jest o 15% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,51 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 154/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,93 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 154/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała 92/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 152,50 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kaliski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,48 ha | 24 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 769 m² | 79 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,63 ha | 21 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 200 m² | 241 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 603 m² | 431 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 290 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 318 m² | 1 368 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 061 m² | 79 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,28 ha | 88 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 100 m² | 49 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,14 ha | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 583 m² | 86 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,67 ha | 13 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 068 m² | 262 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6,40 ha | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 899 m² | 334 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 156 m² | 39 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 929 m² | 48 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 511 m² | 88 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 245 m² | 74 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Opatówek
Ile kosztuje działka rolna w gminie Opatówek?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Opatówek?
Ile mieszkańców ma gmina Opatówek?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Opatówek?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Opatówek
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.