Działki w gminie Kalisz — ceny i transakcje
Ok. 156. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 336 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (6)
Mediana tej małej próby: 285 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kalisz w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 105 567 |
| 2011 | 105 122 |
| 2012 | 104 676 |
| 2013 | 103 997 |
| 2014 | 103 373 |
| 2015 | 102 808 |
| 2016 | 102 249 |
| 2017 | 101 625 |
| 2018 | 100 975 |
| 2019 | 100 246 |
| 2020 | 96 222 |
| 2021 | 95 021 |
| 2022 | 93 973 |
| 2023 | 93 137 |
| 2024 | 91 963 |
| 2025 | 91 059 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kalisz
Kalisz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 91 059 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 11 749 (11,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 68,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 325 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kalisz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 196 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 182.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Kalisz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 648 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 99. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1270. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok10% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kalisz to ok. 2 648 zł rocznie — 99. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 3% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/301/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/301/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | — | uchwała XVII/241/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Kalisz)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 991 m² | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 336 m² | 187 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 815 m² | 306 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 598 m² | 334 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 113 m² | 189 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 906 m² | 199 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 273 m² | 104 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 122 m² | 98 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 590 m² | 359 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2,58 ha | 35 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 801 m² | 137 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 265 m² | 264 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 348 m² | 1 537 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 641 m² | 600 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 833 m² | 601 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 782 m² | 684 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 304 m² | 3 240 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 098 m² | 195 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 128 m² | 310 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 466 m² | 200 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kalisz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kalisz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kalisz?
Ile mieszkańców ma gmina Kalisz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kalisz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kalisz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.