Działki w gminie Odolanów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat ostrowski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 65 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 106 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 06/2026)

Rolna

65 zł/m² 147 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Odolanów w liczbach

Ludność

14 406

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

135 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

107 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~626 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 656 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	52
2024	55
2025	60

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 240
2011	14 274
2012	14 318
2013	14 393
2014	14 432
2015	14 446
2016	14 501
2017	14 605
2018	14 628
2019	14 655
2020	14 506
2021	14 474
2022	14 439
2023	14 458
2024	14 434
2025	14 406

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Odolanów

Odolanów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 406 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 40 (0,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 134,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 107 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Odolanów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 65 zł/m² (gmina Odolanów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 147.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 15%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,9

Wykrywalność sprawców

79,1%

wysoka

Trend 2020–2025

15,4

17,7

16,8

18,8

15,5

15,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	841 m²	83
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 110 m²	68
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 200 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 881 m²	28
2026-07	kategoria RCN: rolna	878 m²	93
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,50 ha	11
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 168 m²	13
2026-06	kategoria RCN: rolna	700 m²	186
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,12 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,11 ha	5
2026-06	kategoria RCN: budowlana	600 m²	160
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 600 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	9
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,02 ha	54
2026-06	kategoria RCN: rolna	980 m²	82
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 350 m²	64
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 061 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 014 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 400 m²	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	265 m²	19

Najczęstsze pytania — działki w gminie Odolanów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Odolanów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Odolanów to 65 zł/m² (z próby 147 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Odolanów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Odolanów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Odolanów liczy 14 406 mieszkańców przy powierzchni 135 km² (107 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Odolanów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Odolanów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.