Działki w gminie Ostrzeszów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat ostrzeszowski · wielkopolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 72 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

72 zł/m² 109 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Ostrzeszów w liczbach

Ludność

23 482

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

186 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

126 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~626 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 665 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	75
2024	80
2025	69

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	23 887
2011	23 940
2012	23 886
2013	23 873
2014	23 888
2015	23 910
2016	23 911
2017	23 974
2018	23 917
2019	24 004
2020	24 078
2021	23 989
2022	23 836
2023	23 767
2024	23 600
2025	23 482

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Ostrzeszów

Ostrzeszów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 482 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 428 (1,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 186,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 126 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Ostrzeszów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 72 zł/m² (gmina Ostrzeszów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 109.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrzeszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

84,4%

wysoka

Trend 2020–2025

12,6

14,3

13,1

12,4

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	83
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 187 m²	91
2026-01	kategoria RCN: rolna	989 m²	200
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 064 m²	47
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,69 ha	832
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 990 m²	28
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,55 ha	8
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,89 ha	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 185 m²	320
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 126 m²	137
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 038 m²	140
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,09 ha	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	400 m²	5
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	800 m²	125
2025-12	kategoria RCN: rolna	4,68 ha	5
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 271 m²	170
2025-11	kategoria RCN: rolna	4 400 m²	9
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 720 m²	52
2025-11	kategoria RCN: rolna	184 m²	50
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 640 m²	55

Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostrzeszów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Ostrzeszów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Ostrzeszów to 72 zł/m² (z próby 109 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostrzeszów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Ostrzeszów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Ostrzeszów liczy 23 482 mieszkańców przy powierzchni 186 km² (126 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostrzeszów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Ostrzeszów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.