Działki w gminie Ostrzeszów — ceny i transakcje
Ok. 573. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 196 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ostrzeszów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 70 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 69 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 23 887 |
| 2011 | 23 940 |
| 2012 | 23 886 |
| 2013 | 23 873 |
| 2014 | 23 888 |
| 2015 | 23 910 |
| 2016 | 23 911 |
| 2017 | 23 974 |
| 2018 | 23 917 |
| 2019 | 24 004 |
| 2020 | 24 078 |
| 2021 | 23 989 |
| 2022 | 23 836 |
| 2023 | 23 767 |
| 2024 | 23 600 |
| 2025 | 23 482 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ostrzeszów
Ostrzeszów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 482 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 428 (1,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 186,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 126 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ostrzeszów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 80 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 103.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Ostrzeszów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 569 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²660 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²133 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 93. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1200. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ostrzeszów to ok. 2 569 zł rocznie — 93. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,11 zł/m²) jest o 2% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,66 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/132/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,11 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/132/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 37,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/51/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat ostrzeszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 83 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 187 m² | 91 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 989 m² | 200 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 064 m² | 47 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,69 ha | 832 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 990 m² | 28 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,55 ha | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,89 ha | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 185 m² | 320 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 126 m² | 137 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 038 m² | 140 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,09 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 5 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 800 m² | 125 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4,68 ha | 5 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 271 m² | 170 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 720 m² | 52 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4 400 m² | 9 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 184 m² | 50 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 640 m² | 55 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ostrzeszów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ostrzeszów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ostrzeszów?
Ile mieszkańców ma gmina Ostrzeszów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ostrzeszów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ostrzeszów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.