Działki w gminie Kępno — ceny i transakcje
Ok. 135. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 350 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 461 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kępno w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 84 |
| 2024 | 91 |
| 2025 | 100 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 24 796 |
| 2011 | 24 790 |
| 2012 | 24 806 |
| 2013 | 24 697 |
| 2014 | 24 754 |
| 2015 | 24 657 |
| 2016 | 24 552 |
| 2017 | 24 520 |
| 2018 | 24 546 |
| 2019 | 24 482 |
| 2020 | 24 557 |
| 2021 | 24 427 |
| 2022 | 24 262 |
| 2023 | 24 119 |
| 2024 | 24 040 |
| 2025 | 23 960 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kępno
Kępno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 960 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 697 (2,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 123,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 194 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kępno
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 111 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 98.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 19%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Kępno (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 354 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 62. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 953. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok3% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kępno to ok. 2 354 zł rocznie — 62. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 14% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 6% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,68 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/146/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/146/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała X/60/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 150,00 zł/pies/rok | 2025 | uchwała VII/45/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kępiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,13 ha | 30 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 041 m² | 58 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 100 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 096 m² | 33 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 321 m² | 19 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 970 m² | 134 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 200 m² | 48 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 400 m² | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 150 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 90 m² | 56 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 240 m² | 36 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 6 534 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 377 m² | 23 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,35 ha | 11 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 800 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 700 m² | 30 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 483 m² | 187 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 229 m² | 106 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,10 ha | 11 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 9 października 2026 r., znak: WOO-II.420.58.2026.ZP.1 (dot. budowy farmy wiatrowej Kępno-Olszowa) · farma_wiatrowa · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kępno
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kępno?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kępno?
Ile mieszkańców ma gmina Kępno?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kępno?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kępno
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.