Przejdź do treści

Działki w gminie Kępno — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat kępiński · wielkopolskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 102 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 551 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 05/2026)
Rolna
102 zł/m² 87 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kępno w liczbach

Ludność
23 960
GUS 2025 ▼ 0,3% r/r
Powierzchnia
123 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
195 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~645 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 673 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty niezabudowane
Rokzł/m²
2024531
2025722
Grunty rolne
Rokzł/m²
202384
202491
2025100

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201024 796
201124 790
201224 806
201324 697
201424 754
201524 657
201624 552
201724 520
201824 546
201924 482
202024 557
202124 427
202224 262
202324 119
202424 040
202523 960

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kępno

Kępno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 960 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 697 (2,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 123,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 194 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kępno

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 102 zł/m² (gmina Kępno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 87.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 36%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo wielkopolskie

W województwie wielkopolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała uchwały Sejmiku z 18.12.2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kępiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
25,5
Wykrywalność sprawców
84,3%
wysoka
Trend 2020–2025
15,6
31
20,1
20,8
23,1
25,5
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 483 m² 187
2026-06 kategoria RCN: rolna 941 m² 531
2026-06 kategoria RCN: rolna 4 950 m² 20
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 948 m² 308
2026-05 kategoria RCN: rolna 4 575 m² 305
2026-05 kategoria RCN: rolna 145 m² 87
2026-05 kategoria RCN: rolna 9 498 m² 13
2026-05 kategoria RCN: budowlana 44 m² 345
2026-05 kategoria RCN: budowlana 867 m² 461
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 716 m² 90
2026-04 kategoria RCN: rolna 1,50 ha 473
2026-04 kategoria RCN: rolna 4 813 m² 208
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 879 m² 415
2026-03 kategoria RCN: rolna 4 700 m² 5
2026-03 kategoria RCN: rolna 7,77 ha 22
2026-03 kategoria RCN: budowlana 904 m² 642
2026-03 kategoria RCN: rolna 847 m² 272
2026-02 kategoria RCN: rolno-budowlana 800 m² 100
2026-02 kategoria RCN: rolna 7 000 m² 11
2026-02 kategoria RCN: rolna 8 944 m² 10

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kępno

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kępno?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Kępno to 102 zł/m² (z próby 87 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kępno?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Kępno?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kępno liczy 23 960 mieszkańców przy powierzchni 123 km² (195 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kępno?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kępno

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.