Działki w gminie Perzów — ceny i transakcje
Ok. 1549. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 96 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 17 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Perzów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 44 |
| 2024 | 46 |
| 2025 | 41 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 849 |
| 2011 | 3 849 |
| 2012 | 3 823 |
| 2013 | 3 811 |
| 2014 | 3 816 |
| 2015 | 3 807 |
| 2016 | 3 789 |
| 2017 | 3 768 |
| 2018 | 3 804 |
| 2019 | 3 777 |
| 2020 | 3 811 |
| 2021 | 3 794 |
| 2022 | 3 771 |
| 2023 | 3 763 |
| 2024 | 3 750 |
| 2025 | 3 730 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Perzów
Perzów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 730 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 77 (2,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 74,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 50 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Perzów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 54 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 65.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Perzów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 177 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²610 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²127 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 440 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 44. z 139miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 767. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok10% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Perzów to ok. 2 177 zł rocznie — 44. wynik od najtańszego wśród 139 gmin woj. wielkopolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% niższa niż mediana województwa (2 416 zł).
Opłata za odpady wynosi 30,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 19% niższa niż mediana woj. wielkopolskiego (37,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,06 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,61 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/117/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,06 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/117/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 30,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/114/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Perzów | 3,40 zł/m³ z VATtaryfa od 22.11.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kępiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 709 m² | 82 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 987 m² | 51 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 986 m² | 71 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 943 m² | 74 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4,01 ha | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 995 m² | 60 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 303 m² | 26 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 600 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 8 987 m² | 11 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 250 m² | 62 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 087 m² | 63 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 697 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 334 m² | 90 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 350 m² | 89 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5,29 ha | 8 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 484 m² | 101 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 696 m² | 216 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5,06 ha | 54 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 28,04 ha | 10 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 6,60 ha | 8 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Perzów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Perzów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Perzów?
Ile mieszkańców ma gmina Perzów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Perzów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Perzów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.