Działki w gminie Syców — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat oleśnicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 66 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 154 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

66 zł/m² 50 transakcji · ostatnia 03/2026

Gmina Syców w liczbach

Ludność

16 504

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

144 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

114 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~645 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 664 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	84
2025	90

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 472
2011	16 494
2012	16 561
2013	16 561
2014	16 659
2015	16 771
2016	16 797
2017	16 834
2018	16 878
2019	16 874
2020	16 540
2021	16 490
2022	16 485
2023	16 502
2024	16 534
2025	16 504

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Syców

Syców — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 504 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 267 (1,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 144,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 114 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Syców

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 66 zł/m² (gmina Syców). Liczba aktów RCN w tej próbie: 50.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oleśnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,9

Wykrywalność sprawców

64,3%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,3

17,5

21,6

14,8

16,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 730 m²	42
2026-02	kategoria RCN: rolna	960 m²	52
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 071 m²	143
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 375 m²	44
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 062 m²	60
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 134 m²	148
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 341 m²	62
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 412 m²	237
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2 827 m²	76
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 388 m²	47
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 183 m²	90
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	60
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 900 m²	53
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 333 m²	68
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 066 m²	117
2025-10	kategoria RCN: budowlana	2 461 m²	154
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 201 m²	58
2025-09	kategoria RCN: rolna	203 m²	49
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 266 m²	71
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	507

Najczęstsze pytania — działki w gminie Syców

Ile kosztuje działka rolna w gminie Syców?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Syców to 66 zł/m² (z próby 50 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Syców?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Syców?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Syców liczy 16 504 mieszkańców przy powierzchni 144 km² (114 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Syców?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Syców

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.