Działki w gminie Syców — ceny i transakcje
Ok. 994. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 138 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 154 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Syców w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 84 |
| 2025 | 90 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 16 472 |
| 2011 | 16 494 |
| 2012 | 16 561 |
| 2013 | 16 561 |
| 2014 | 16 659 |
| 2015 | 16 771 |
| 2016 | 16 797 |
| 2017 | 16 834 |
| 2018 | 16 878 |
| 2019 | 16 874 |
| 2020 | 16 540 |
| 2021 | 16 490 |
| 2022 | 16 485 |
| 2023 | 16 502 |
| 2024 | 16 534 |
| 2025 | 16 504 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Syców
Syców — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 504 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 267 (1,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 144,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 114 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Syców
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 60 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 47.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Syców (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 716 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 49. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1350. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok4% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Syców to ok. 2 716 zł rocznie — 49. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% niższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/168/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/168/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXXVI/250/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Sycowska Gospodarka Komunalna Sp. z o.o. | 5,45 zł/m³ z VATtaryfa od 01.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Sycowska Gospodarka Komunalna Sp. z o.o. | 9,47 zł/m³ z VATtaryfa od 01.07.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oleśnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 730 m² | 42 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 960 m² | 52 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 071 m² | 143 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 375 m² | 44 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 062 m² | 60 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 134 m² | 148 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 341 m² | 62 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 412 m² | 237 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 2 827 m² | 76 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 388 m² | 47 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 183 m² | 90 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 60 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 900 m² | 53 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 333 m² | 68 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 066 m² | 117 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 2 461 m² | 154 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 201 m² | 58 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 203 m² | 49 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 266 m² | 71 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 000 m² | 118 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Syców
Ile kosztuje działka rolna w gminie Syców?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Syców?
Ile mieszkańców ma gmina Syców?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Syców?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Syców
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.