Działki w gminie Oleśnica (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 449. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 220 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Oleśnica w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 327 |
| 2011 | 12 483 |
| 2012 | 12 580 |
| 2013 | 12 752 |
| 2014 | 12 880 |
| 2015 | 12 936 |
| 2016 | 13 132 |
| 2017 | 13 299 |
| 2018 | 13 535 |
| 2019 | 13 854 |
| 2020 | 15 202 |
| 2021 | 15 513 |
| 2022 | 15 896 |
| 2023 | 16 208 |
| 2024 | 16 635 |
| 2025 | 17 000 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Oleśnica
Oleśnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 000 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 064 (31,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 240,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 71 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Oleśnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 96 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 156.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-02
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (228)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Oleśnica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 974 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 79. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1553. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok5% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Oleśnica to ok. 2 974 zł rocznie — 79. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 10% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 12% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/46/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/46/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 44,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIV/182/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oleśnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 047 m² | 96 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 9 200 m² | 5 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 851 m² | 336 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 9 933 m² | 91 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 109 m² | 99 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 123 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 883 m² | 168 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 311 m² | 50 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 500 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 730 m² | 43 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 832 m² | 190 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 238 m² | 81 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 101 m² | 173 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 274 m² | 144 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 997 m² | 28 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 905 m² | 30 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 810 m² | 62 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 67 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 053 m² | 152 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 079 m² | 209 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Oleśnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Oleśnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Oleśnica?
Ile mieszkańców ma gmina Oleśnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Oleśnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Oleśnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.