Działki w gminie Oleśnica — ceny i transakcje

miejska · powiat oleśnicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 422 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

422 zł/m² 68 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Oleśnica w liczbach

Ludność

34 676

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

21 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 672 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~645 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 654 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	37 079
2011	37 191
2012	37 334
2013	37 303
2014	37 355
2015	37 450
2016	37 366
2017	37 300
2018	37 242
2019	37 142
2020	35 931
2021	35 640
2022	35 346
2023	35 132
2024	34 914
2025	34 676

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Oleśnica

Oleśnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 34 676 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 774 (7,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 20,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 672 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Oleśnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 422 zł/m² (gmina Oleśnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 68.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oleśnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,9

Wykrywalność sprawców

64,3%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,3

17,5

21,6

14,8

16,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 511 m²	351
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	375
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 178 m²	450
2026-02	kategoria RCN: rolna	717 m²	494
2026-02	kategoria RCN: rolna	4 264 m²	52
2026-02	kategoria RCN: rolna	776 m²	351
2026-01	kategoria RCN: budowlana	923 m²	16
2026-01	kategoria RCN: budowlana	923 m²	21
2025-12	kategoria RCN: rolna	719 m²	445
2025-12	kategoria RCN: rolna	356 m²	467
2025-12	kategoria RCN: rolna	404 m²	467
2025-12	kategoria RCN: rolna	433 m²	467
2025-12	kategoria RCN: rolna	800 m²	499
2025-12	kategoria RCN: rolna	702 m²	398
2025-12	kategoria RCN: rolna	8 339 m²	237
2025-12	kategoria RCN: rolna	775 m²	341
2025-12	kategoria RCN: rolna	958 m²	414
2025-11	kategoria RCN: rolna	958 m²	399
2025-11	kategoria RCN: rolna	921 m²	391
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 362 m²	521

Najczęstsze pytania — działki w gminie Oleśnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Oleśnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Oleśnica to 422 zł/m² (z próby 68 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Oleśnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Oleśnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Oleśnica liczy 34 676 mieszkańców przy powierzchni 21 km² (1 672 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Oleśnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Oleśnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.