Działki w gminie Czernica — ceny i transakcje
Ok. 285. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 260 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 603 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czernica w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 210 |
| 2025 | 239 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 103 |
| 2020 | 99 |
| 2021 | 130 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 192 |
| 2024 | 203 |
| 2025 | 222 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 696 |
| 2011 | 12 186 |
| 2012 | 12 530 |
| 2013 | 13 032 |
| 2014 | 13 357 |
| 2015 | 13 856 |
| 2016 | 14 280 |
| 2017 | 14 743 |
| 2018 | 15 573 |
| 2019 | 16 619 |
| 2020 | 20 836 |
| 2021 | 22 031 |
| 2022 | 23 010 |
| 2023 | 23 974 |
| 2024 | 24 933 |
| 2025 | 25 808 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czernica
Czernica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 808 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 11 952 (86,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 83,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 311 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czernica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 223 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 242.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Czernica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/144/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/144/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 081 m² | 708 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 274 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 733 m² | 1 023 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 433 m² | 214 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 272 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 808 m² | 408 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 436 m² | 306 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 914 m² | 269 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 158 m² | 305 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 196 m² | 254 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 855 m² | 357 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 923 m² | 359 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 457 m² | 223 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 945 m² | 260 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 865 m² | 241 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6,00 ha | 17 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 9,00 ha | 11 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 066 m² | 230 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 970 m² | 247 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 592 m² | 835 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czernica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czernica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czernica?
Ile mieszkańców ma gmina Czernica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czernica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czernica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.