Działki w gminie Żórawina — ceny i transakcje

wiejska · powiat wrocławski · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 204 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 69 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 02/2026)

Rolna

204 zł/m² 142 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Żórawina w liczbach

Ludność

14 280

GUS 2025 ▲ 1,7% r/r

Powierzchnia

119 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

120 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~650 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 651 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 182
2011	9 456
2012	9 633
2013	9 784
2014	9 958
2015	10 135
2016	10 301
2017	10 583
2018	10 865
2019	11 156
2020	12 741
2021	13 056
2022	13 415
2023	13 720
2024	14 044
2025	14 280

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żórawina

Żórawina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 280 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 145 (40,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 119,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 120 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żórawina

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 204 zł/m² (gmina Żórawina). Liczba aktów RCN w tej próbie: 142.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

projekt w opracowaniuPlan ogólny Gminy Żórawina

Status: projekt w opracowaniu
Publikacja w rejestrze: 2026-08-18
OUZ: wyznaczono (293)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: nie wykazano w rekordzie

To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.

Odczyt: 2026-09-16 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,5

Wykrywalność sprawców

45,8%

niska

Trend 2020–2025

15,3

18,8

17,5

15,4

15,6

16,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	307 m²	46
2026-05	kategoria RCN: rolna	4,33 ha	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	83
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 012 m²	341
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,13 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 432 m²	225
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 071 m²	500
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 205 m²	191
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	192
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	500 m²	1 968
2026-03	kategoria RCN: rolna	500 m²	451
2026-03	kategoria RCN: rolna	465 m²	468
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	278
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 000 m²	80
2026-03	kategoria RCN: rolna	133 m²	28
2026-03	kategoria RCN: rolna	484 m²	449
2026-03	kategoria RCN: rolna	132 m²	8
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 098 m²	399
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 084 m²	140
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	216

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żórawina

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żórawina?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żórawina to 204 zł/m² (z próby 142 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żórawina?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żórawina?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żórawina liczy 14 280 mieszkańców przy powierzchni 119 km² (120 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żórawina?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żórawina

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.