Działki w gminie Żórawina — ceny i transakcje
Ok. 551. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 200 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 69 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Żórawina w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 182 |
| 2011 | 9 456 |
| 2012 | 9 633 |
| 2013 | 9 784 |
| 2014 | 9 958 |
| 2015 | 10 135 |
| 2016 | 10 301 |
| 2017 | 10 583 |
| 2018 | 10 865 |
| 2019 | 11 156 |
| 2020 | 12 741 |
| 2021 | 13 056 |
| 2022 | 13 415 |
| 2023 | 13 720 |
| 2024 | 14 044 |
| 2025 | 14 280 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żórawina
Żórawina — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 280 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 145 (40,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 119,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 120 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żórawina
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 188 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 130.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Żórawina (2026)
Ile zapłacisz rocznie
721 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²590 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²131 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,09 zł/m²) jest o 13% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,59 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/132/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,09 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/132/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 307 m² | 46 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4,33 ha | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 83 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 012 m² | 341 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,13 ha | 5 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 432 m² | 225 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 071 m² | 500 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 205 m² | 191 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 192 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 500 m² | 1 968 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 451 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 465 m² | 468 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 278 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 000 m² | 80 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 484 m² | 449 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 133 m² | 28 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 098 m² | 399 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 132 m² | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 084 m² | 140 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 216 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żórawina
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żórawina?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żórawina?
Ile mieszkańców ma gmina Żórawina?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żórawina?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Żórawina
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.