Działki w gminie Oława (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 597. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 192 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 645 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Oława w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 249 |
| 2025 | 278 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 66 |
| 2020 | 70 |
| 2021 | 74 |
| 2022 | 90 |
| 2023 | 98 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 141 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 710 |
| 2011 | 14 851 |
| 2012 | 15 016 |
| 2013 | 15 036 |
| 2014 | 15 139 |
| 2015 | 15 088 |
| 2016 | 15 131 |
| 2017 | 15 138 |
| 2018 | 15 200 |
| 2019 | 15 190 |
| 2020 | 15 433 |
| 2021 | 15 542 |
| 2022 | 15 563 |
| 2023 | 15 636 |
| 2024 | 15 697 |
| 2025 | 15 873 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Oława
Oława — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 873 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 785 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 233,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 68 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Oława
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 137 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 179.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 12%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Oława (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 840 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 66. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1465. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Oława to ok. 2 840 zł rocznie — 66. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest taka sama jak mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/160/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/160/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała LXXXIII/509/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 124 m² | 40 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 226 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 839 m² | 272 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 3 500 m² | 6 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 500 m² | 86 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 656 m² | 1 448 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 106 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 123 m² | 177 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 395 m² | 141 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 3 439 m² | 284 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 905 m² | 161 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 1 808 m² | 288 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,07 ha | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 6,43 ha | 160 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 119 m² | 192 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 173 m² | 119 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 149 m² | 13 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 043 m² | 226 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 828 m² | 215 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 153 m² | 13 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Oława
Ile kosztuje działka rolna w gminie Oława?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Oława?
Ile mieszkańców ma gmina Oława?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Oława?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Oława
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.