Działki w gminie Skarbimierz — ceny i transakcje
W gminie Skarbimierz mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 125 zł, policzona z 31 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 1034. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 133 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (125 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 31 sprzedaży. Cena rankingowa (133 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 31 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania. W węższym rankingu dokładnym gmina zajmuje 15. miejsce wśród 19 gmin spełniających wszystkie kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Skarbimierz w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 116 |
| 2024 | 116 |
| 2025 | 139 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 576 |
| 2011 | 7 633 |
| 2012 | 7 652 |
| 2013 | 7 791 |
| 2014 | 7 852 |
| 2015 | 7 928 |
| 2016 | 7 970 |
| 2017 | 8 057 |
| 2018 | 8 147 |
| 2019 | 8 217 |
| 2020 | 8 457 |
| 2021 | 8 539 |
| 2022 | 8 659 |
| 2023 | 8 733 |
| 2024 | 8 806 |
| 2025 | 8 844 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Skarbimierz
Skarbimierz to gmina wiejska w powiecie brzeskim, w województwie opolskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 8 844. W 2010 r. było to 7 576, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 1 268 (16,7%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu brzeskiego w tym okresie zmniejszyła się o 8,2%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 1. miejsce na 69 gmin województwa opolskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 109,5 km², co daje około 81 mieszkańców na km². To o 17% mniej niż średnio w powiecie (98 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 5. miejsce wśród 6 gmin powiatu (10,4% ludności powiatu). Zajmuje 12,6% obszaru powiatu (4. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 71 gmin województwa opolskiego zajmuje 35. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 23. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Skarbimierz
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 125 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 31. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-13. Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 162 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 76.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 20%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
Koszty życia w gminie Skarbimierz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 540 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²90 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 30. z 59miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1158. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Skarbimierz to ok. 2 540 zł rocznie — 30. wynik od najtańszego wśród 59 gmin woj. opolskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 540 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 8% niższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,75 zł/m²) jest o 34% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/93/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,75 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/93/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | — | uchwała XIX/122/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³„Eko – Skarbimierz” sp. z o.o. | 4,75 zł/m³ z VATtaryfa od 26.11.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³taryfa wodociągów | 8,78 zł/m³ z VATtaryfa od 26.11.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 014 m² | 129 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 496 m² | 151 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 657 m² | 125 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 774 m² | 149 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 353 m² | 125 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 786 m² | 92 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 240 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 580 m² | 187 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 999 m² | 200 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 846 m² | 151 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 129 m² | 151 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 6 654 m² | 129 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 700 m² | 171 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 8 500 m² | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 495 m² | 144 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,77 ha | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5,50 ha | 6 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 859 m² | 283 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 114 m² | 66 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 045 m² | 67 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Skarbimierz
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Skarbimierz?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Skarbimierz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skarbimierz?
Ile mieszkańców ma gmina Skarbimierz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skarbimierz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Skarbimierz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.