Działki w gminie Lubsza — ceny i transakcje

wiejska · powiat brzeski · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 82 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

82 zł/m² 84 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Lubsza w liczbach

Ludność

8 997

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

211 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

43 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	53
2024	63
2025	73

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 982
2011	9 036
2012	9 004
2013	9 052
2014	9 026
2015	9 028
2016	8 987
2017	8 944
2018	9 008
2019	8 984
2020	8 999
2021	8 967
2022	8 941
2023	8 936
2024	8 956
2025	8 997

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lubsza

Lubsza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 997 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 31 (0,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 210,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lubsza

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 82 zł/m² (gmina Lubsza). Liczba aktów RCN w tej próbie: 84.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 38%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,6

Wykrywalność sprawców

64,2%

przeciętna

Trend 2020–2025

17,3

21,9

21,5

21,7

15,9

15,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,94 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 300 m²	39
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	38
2026-04	kategoria RCN: rolna	916 m²	186
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 000 m²	235
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 400 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 697 m²	26
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 101 m²	91
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 176 m²	225
2026-03	kategoria RCN: rolna	989 m²	116
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 909 m²	126
2026-02	kategoria RCN: rolna	4,16 ha	7
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 144 m²	8
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 153 m²	130
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 096 m²	547
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 066 m²	70
2026-02	kategoria RCN: rolna	717 m²	836
2026-02	kategoria RCN: rolna	710 m²	70
2026-02	kategoria RCN: rolna	908 m²	11
2026-02	kategoria RCN: rolna	930 m²	27

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubsza

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubsza?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lubsza to 82 zł/m² (z próby 84 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubsza?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lubsza?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lubsza liczy 8 997 mieszkańców przy powierzchni 211 km² (43 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubsza?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lubsza

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.