Działki w gminie Lubsza — ceny i transakcje
Ok. 1192. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 120 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Lubsza w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 53 |
| 2024 | 63 |
| 2025 | 73 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 982 |
| 2011 | 9 036 |
| 2012 | 9 004 |
| 2013 | 9 052 |
| 2014 | 9 026 |
| 2015 | 9 028 |
| 2016 | 8 987 |
| 2017 | 8 944 |
| 2018 | 9 008 |
| 2019 | 8 984 |
| 2020 | 8 999 |
| 2021 | 8 967 |
| 2022 | 8 941 |
| 2023 | 8 936 |
| 2024 | 8 956 |
| 2025 | 8 997 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Lubsza
Lubsza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 997 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 31 (0,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 210,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Lubsza
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 80 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 77.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 38%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
Koszty życia w gminie Lubsza (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 775 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 11% niższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł).
Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała V/54/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XVII/164/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5,94 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 38 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 916 m² | 186 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 000 m² | 235 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 400 m² | 9 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 697 m² | 26 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 101 m² | 91 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 176 m² | 225 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 989 m² | 116 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 909 m² | 126 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4,16 ha | 7 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 144 m² | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 153 m² | 130 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 096 m² | 547 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 066 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 717 m² | 836 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 710 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 908 m² | 11 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 930 m² | 27 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 700 m² | 126 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubsza
Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubsza?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubsza?
Ile mieszkańców ma gmina Lubsza?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubsza?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Lubsza
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.