Działki w gminie Brzeg — ceny i transakcje
Ok. 176. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 318 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 318 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brzeg w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 219 |
| 2024 | 252 |
| 2025 | 347 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 37 528 |
| 2011 | 37 329 |
| 2012 | 37 261 |
| 2013 | 36 980 |
| 2014 | 36 675 |
| 2015 | 36 469 |
| 2016 | 36 292 |
| 2017 | 36 110 |
| 2018 | 35 930 |
| 2019 | 35 709 |
| 2020 | 34 629 |
| 2021 | 34 177 |
| 2022 | 33 768 |
| 2023 | 33 403 |
| 2024 | 33 101 |
| 2025 | 32 724 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Brzeg
Brzeg — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 32 724 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 745 (10,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 14,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 254 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brzeg
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 329 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 58%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
Koszty życia w gminie Brzeg (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 680 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 8% niższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXVII/186/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Brzegu Sp. z o.o. | 8,96 zł/m³ z VATtaryfa od 29.05.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 480 m² | 490 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 888 m² | 135 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 297 m² | 93 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 189 m² | 299 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 589 m² | 1 112 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 589 m² | 1 189 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 589 m² | 1 087 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 189 m² | 292 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 189 m² | 320 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 584 m² | 111 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 125 m² | 66 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1,00 ha | 39 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 850 m² | 176 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 784 m² | 313 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 362 m² | 410 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 830 m² | 296 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 362 m² | 10 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 661 m² | 74 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 8 733 m² | 45 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 545 m² | 300 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu nr WOOŚ.420.3.3.2026.IOC.18 z 29.09.2026r. · farma_wiatrowa · 2026-09
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu z 30 lipca 2025 r., znak WOOŚ.420.1.25.2025.JGD.25 · farma_wiatrowa · 2025-07
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu z 25 lipca 2025 r., znak WOOŚ.420.1.24.2025.AK.18 · farma_wiatrowa · 2025-07
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeg
Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzeg?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeg?
Ile mieszkańców ma gmina Brzeg?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeg?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brzeg
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.