Działki w gminie Lewin Brzeski — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat brzeski · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 79 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 58 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 02/2026)

Rolna

79 zł/m² 74 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Lewin Brzeski w liczbach

Ludność

12 223

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

158 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

77 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~626 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 640 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	144
2024	92
2025	93

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	64
2024	70
2025	66

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 630
2011	13 594
2012	13 594
2013	13 498
2014	13 389
2015	13 299
2016	13 175
2017	13 064
2018	13 020
2019	12 940
2020	12 723
2021	12 580
2022	12 488
2023	12 425
2024	12 330
2025	12 223

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lewin Brzeski

Lewin Brzeski — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 223 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 076 (8,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 158,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 77 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lewin Brzeski

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m² (gmina Lewin Brzeski). Liczba aktów RCN w tej próbie: 74.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 35%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,6

Wykrywalność sprawców

64,2%

przeciętna

Trend 2020–2025

17,3

21,9

21,5

21,7

15,9

15,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 211 m²	78
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 222 m²	43
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,84 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 424 m²	83
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 047 m²	102
2026-05	kategoria RCN: rolna	838 m²	128
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 414 m²	21
2026-04	kategoria RCN: rolna	2,09 ha	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 500 m²	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,65 ha	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	938 m²	139
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 164 m²	172
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	140
2026-03	kategoria RCN: rolna	866 m²	140
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	900 m²	478
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 047 m²	126
2026-03	kategoria RCN: rolna	943 m²	140
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,28 ha	48
2026-02	kategoria RCN: budowlana	400 m²	113

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lewin Brzeski

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lewin Brzeski?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lewin Brzeski to 79 zł/m² (z próby 74 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lewin Brzeski?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lewin Brzeski?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lewin Brzeski liczy 12 223 mieszkańców przy powierzchni 158 km² (77 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lewin Brzeski?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lewin Brzeski

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.