Działki w gminie Tułowice — ceny i transakcje
Ok. 1211. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 119 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tułowice w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2018 | 5 171 |
| 2019 | 5 205 |
| 2020 | 5 025 |
| 2021 | 4 989 |
| 2022 | 4 954 |
| 2023 | 4 916 |
| 2024 | 4 886 |
| 2025 | 4 877 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tułowice
Tułowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 877 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 80,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 60 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Tułowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 120 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
Koszty życia w gminie Tułowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 628 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²630 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 39. z 59miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1257. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/rok3% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tułowice to ok. 2 628 zł rocznie — 39. wynik od najtańszego wśród 59 gmin woj. opolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 3% wyższa niż mediana województwa (2 540 zł).
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 3% wyższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 7% niższy niż mediana województwa (1,13 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,63 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/97/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/97/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXII/100/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opolski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 8 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 507 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 684 m² | 117 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 955 m² | 84 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 7 500 m² | 50 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 772 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 026 m² | 146 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 684 m² | 127 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 936 m² | 93 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 734 m² | 143 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 968 m² | 152 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 100 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 363 m² | 105 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 500 m² | 21 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 600 m² | 500 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 020 m² | 833 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 842 m² | 101 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 800 m² | 719 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 700 m² | 74 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 900 m² | 111 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tułowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tułowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tułowice?
Ile mieszkańców ma gmina Tułowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tułowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tułowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.