Działki w gminie Komprachcice — ceny i transakcje
Ok. 694. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 173 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 132 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Komprachcice w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 920 |
| 2011 | 11 015 |
| 2012 | 11 102 |
| 2013 | 11 092 |
| 2014 | 11 093 |
| 2015 | 11 111 |
| 2016 | 11 199 |
| 2017 | 9 064 |
| 2018 | 9 076 |
| 2019 | 9 120 |
| 2020 | 9 249 |
| 2021 | 9 204 |
| 2022 | 9 253 |
| 2023 | 9 357 |
| 2024 | 9 347 |
| 2025 | 9 374 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Komprachcice
Komprachcice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 374 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 737 (15,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 188 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Komprachcice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 156 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie opolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.
Koszty życia w gminie Komprachcice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 696 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 47. z 59miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1322. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. opolskim
- 2 540 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Komprachcice to ok. 2 696 zł rocznie — 47. wynik od najtańszego wśród 59 gmin woj. opolskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (2 540 zł).
Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 3% niższa niż mediana woj. opolskiego (38,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII.110.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII.110.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 37,00 zł/os./mies. | — | uchwała XLI.229.2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opolski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 2 150 m² | 98 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 899 m² | 130 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 300 m² | 300 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 621 m² | 370 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 720 m² | 222 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 810 m² | 18 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 500 m² | 236 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 100 m² | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 7 600 m² | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 370 m² | 730 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 829 m² | 71 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 9 854 m² | 5 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 898 m² | 312 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 688 m² | 86 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 475 m² | 174 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 211 m² | 69 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 748 m² | 481 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 416 m² | 76 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 825 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 760 m² | 132 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Komprachcice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Komprachcice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Komprachcice?
Ile mieszkańców ma gmina Komprachcice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Komprachcice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Komprachcice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.