Działki w gminie Komprachcice — ceny i transakcje

wiejska · powiat opolski · opolskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 161 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

161 zł/m² 31 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Komprachcice w liczbach

Ludność

9 374

GUS 2025 ▲ 0,3% r/r

Powierzchnia

50 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

188 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~650 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 660 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 920
2011	11 015
2012	11 102
2013	11 092
2014	11 093
2015	11 111
2016	11 199
2017	9 064
2018	9 076
2019	9 120
2020	9 249
2021	9 204
2022	9 253
2023	9 357
2024	9 347
2025	9 374

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Komprachcice

Komprachcice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 374 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 737 (15,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 50,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 188 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Komprachcice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 161 zł/m² (gmina Komprachcice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 31.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opolski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,6

Wykrywalność sprawców

66,3%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,1

11,3

10,3

10,8

10,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	800 m²	194
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 852 m²	84
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 062 m²	118
2026-06	kategoria RCN: rolna	800 m²	231
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 852 m²	100
2026-06	kategoria RCN: rolna	984 m²	173
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 251 m²	120
2026-06	kategoria RCN: rolna	780 m²	251
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 627 m²	240
2026-06	kategoria RCN: rolna	441 m²	885
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	793 m²	63
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 920 m²	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	832 m²	168
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 852 m²	76
2026-04	kategoria RCN: rolna	900 m²	222
2026-04	kategoria RCN: rolna	846 m²	245
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 422 m²	28
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 560 m²	39
2026-04	kategoria RCN: rolna	991 m²	151
2026-04	kategoria RCN: rolna	419 m²	84

Najczęstsze pytania — działki w gminie Komprachcice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Komprachcice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Komprachcice to 161 zł/m² (z próby 31 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Komprachcice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Komprachcice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Komprachcice liczy 9 374 mieszkańców przy powierzchni 50 km² (188 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Komprachcice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Komprachcice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.