Przejdź do treści

Działki w gminie Chrząstowice — ceny i transakcje

wiejska · powiat opolski · opolskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 106 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 77 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 09/2025)
Rolna
106 zł/m² 25 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Chrząstowice w liczbach

Ludność
7 234
GUS 2025 ▲ 0,5% r/r
Powierzchnia
82 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
88 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~680 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 675 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
20106 678
20116 723
20126 743
20136 780
20146 752
20156 816
20166 862
20176 917
20186 947
20197 013
20206 975
20217 016
20227 080
20237 161
20247 195
20257 234

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chrząstowice

Chrząstowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 234 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 418 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 81,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chrząstowice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 106 zł/m² (gmina Chrząstowice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo opolskie

W województwie opolskie obowiązuje uchwała antysmogowa: najdłuższe terminy w Polsce: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2030, klasy 3-4 od 2032; zakaz mułu i flotokoncentratu od 2017.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XXXII/367/2017 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat opolski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
10,6
Wykrywalność sprawców
66,3%
przeciętna
Trend 2020–2025
11,1
12
11,3
10,3
10,8
10,6
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 560 m² 6
2026-06 kategoria RCN: rolna 2 540 m² 6
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 113 m² 158
2026-06 kategoria RCN: rolna 8 512 m² 6
2026-05 kategoria RCN: rolna 8 905 m² 56
2026-05 kategoria RCN: rolna 906 m² 315
2026-05 kategoria RCN: rolna 800 m² 138
2026-05 kategoria RCN: rolna 801 m² 381
2026-04 kategoria RCN: rolna 2 615 m² 6
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 642 m² 9
2026-04 kategoria RCN: rolna 1,27 ha 69
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 670 m² 69
2026-04 kategoria RCN: rolna 69 m² 58
2026-04 kategoria RCN: rolna 2 092 m² 86
2026-03 kategoria RCN: rolna 4 517 m² 7
2026-03 kategoria RCN: budowlana 387 m² 1 804
2026-03 kategoria RCN: rolna 1,47 ha 6
2026-03 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 465 m² 102
2026-03 kategoria RCN: rolna 5 332 m² 11
2026-02 kategoria RCN: rolna 1 278 m² 170

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chrząstowice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chrząstowice?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Chrząstowice to 106 zł/m² (z próby 25 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chrząstowice?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Chrząstowice?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chrząstowice liczy 7 234 mieszkańców przy powierzchni 82 km² (88 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chrząstowice?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chrząstowice

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.