Przejdź do treści

Działki w gminie Kobierzyce — ceny i transakcje

wiejska · powiat wrocławski · dolnośląskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 238 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 1 061 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 09/2025)
Rolna
238 zł/m² 214 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Kobierzyce w liczbach

Ludność
25 847
GUS 2025 ▲ 1,7% r/r
Powierzchnia
148 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
175 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 03:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~650 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 651 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201016 788
201117 268
201217 684
201318 232
201418 642
201519 085
201619 765
201720 437
201821 097
201921 760
202023 722
202124 053
202224 387
202324 977
202425 421
202525 847

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kobierzyce

Kobierzyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 25 847 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 762 (35,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 147,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 175 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kobierzyce

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 238 zł/m² (gmina Kobierzyce). Liczba aktów RCN w tej próbie: 214.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
16,5
Wykrywalność sprawców
45,8%
niska
Trend 2020–2025
15,3
18,8
17,5
15,4
15,6
16,5
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-05 kategoria RCN: rolna 206 m² 10
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 597
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 600 m² 295
2026-05 kategoria RCN: rolna 224 m² 6
2026-05 kategoria RCN: rolna 2,01 ha 303
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 695 m² 6
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 714 m² 554
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 470
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 200 m² 208
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 109 m² 280
2026-04 kategoria RCN: rolna 153 m² 7
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 550
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 786 m² 164
2026-04 kategoria RCN: rolna 5,00 ha 199
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 031 m² 189
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 308 m² 173
2026-04 kategoria RCN: rolna 3 539 m² 85
2026-04 kategoria RCN: budowlana 123 m² 16
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 001 m² 604
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 306 m² 283

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kobierzyce

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kobierzyce?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Kobierzyce to 238 zł/m² (z próby 214 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kobierzyce?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Kobierzyce?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kobierzyce liczy 25 847 mieszkańców przy powierzchni 148 km² (175 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kobierzyce?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kobierzyce

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.