Działki w gminie Siechnice — ceny i transakcje

wiejska · powiat wrocławski · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 272 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 370 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

272 zł/m² 202 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Siechnice w liczbach

Ludność

31 526

GUS 2025 ▲ 1,7% r/r

Powierzchnia

98 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

322 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~650 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 651 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	95
2020	162
2021	147
2022	178
2023	238
2024	249
2025	255

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 223
2011	16 781
2012	17 397
2013	18 189
2014	19 045
2015	19 819
2016	20 429
2017	21 037
2018	21 960
2019	22 878
2020	27 536
2021	28 553
2022	29 320
2023	30 214
2024	31 002
2025	31 526

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Siechnice

Siechnice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 31 526 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 11 707 (59,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 97,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 322 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Siechnice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 272 zł/m² (gmina Siechnice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 202.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 57%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,5

Wykrywalność sprawców

45,8%

niska

Trend 2020–2025

15,3

18,8

17,5

15,4

15,6

16,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 010 m²	221
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	682 m²	308
2026-05	kategoria RCN: rolna	374 m²	961
2026-05	kategoria RCN: budowlana	122 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	8 525 m²	1 020
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 669 m²	428
2026-04	kategoria RCN: budowlana	488 m²	288
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 197 m²	488
2026-04	kategoria RCN: rolna	803 m²	498
2026-04	kategoria RCN: rolna	133 m²	3 008
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 628 m²	304
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	230
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 956 m²	400
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 037 m²	400
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	554
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	820
2026-04	kategoria RCN: rolna	830 m²	783
2026-04	kategoria RCN: rolna	918 m²	889
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 230 m²	341
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 036 m²	313

Najczęstsze pytania — działki w gminie Siechnice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Siechnice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Siechnice to 272 zł/m² (z próby 202 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Siechnice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Siechnice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Siechnice liczy 31 526 mieszkańców przy powierzchni 98 km² (322 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Siechnice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Siechnice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.