Działki w gminie Wrocław — ceny i transakcje
Miejsca 6–17 z 2479 w rankingu cen gmin, cena rankingowa 923 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (8)
Mediana tej małej próby: 925 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wrocław w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 630 691 |
| 2011 | 631 235 |
| 2012 | 631 188 |
| 2013 | 632 067 |
| 2014 | 634 487 |
| 2015 | 635 759 |
| 2016 | 637 683 |
| 2017 | 638 586 |
| 2018 | 640 648 |
| 2019 | 642 869 |
| 2020 | 673 592 |
| 2021 | 674 312 |
| 2022 | 674 079 |
| 2023 | 673 743 |
| 2024 | 672 882 |
| 2025 | 672 601 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Wrocław
Wrocław to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie dolnośląskim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 672 601. W 2010 r. było to 630 691, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 41 910 (6,6%). Wzrost odnotowano w 10 z 15 kolejnych lat, spadek w 5. Od 2021 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2021 r. (674 312). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 23. miejsce na 165 gmin województwa dolnośląskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 290,8 km², co daje około 2 313 mieszkańców na km². To 16,0 razy więcej niż średnio w województwie (144 os./km²). Jest najludniejszą z 169 gmin województwa dolnośląskiego, a pod względem gęstości zaludnienia zajmuje w nim 2. miejsce.
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wrocław
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 419 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 93.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-15
- Uchwała
- LXXX/2105/24
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (136)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- ustanowiono (6)
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Wrocław (2026)
Ile zapłacisz rocznie
920 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXV/500/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXV/500/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S. A. we Wrocławiu | 6,86 zł/m³ z VATtaryfa od 06.07.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Wrocław)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 227 m² | 1 427 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 765 m² | 1 026 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 450 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 768 m² | 1 497 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 658 m² | 251 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 667 m² | 1 375 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 040 m² | 272 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 608 m² | 1 283 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 205 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 801 m² | 1 935 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 533 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 92 m² | 540 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 260 m² | 337 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 486 m² | 72 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 902 m² | 1 391 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 521 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 924 m² | 39 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 367 m² | 38 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 722 m² | 237 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 159 m² | 566 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wrocław
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wrocław?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wrocław?
Ile mieszkańców ma gmina Wrocław?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wrocław?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wrocław
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.