Przejdź do treści

Działki w gminie Wrocław — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Wrocław · dolnośląskie
Niezabudowane 1 143 zł/m² Rolna 448 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
1 143 zł/m² 11 transakcji
Rolna
448 zł/m² 98 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Wrocław w liczbach

Ludność
672 601
GUS 2025
Powierzchnia
291 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
2 313 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 3 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~650 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 651 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
2010630 691
2011631 235
2012631 188
2013632 067
2014634 487
2015635 759
2016637 683
2017638 586
2018640 648
2019642 869
2020673 592
2021674 312
2022674 079
2023673 743
2024672 882
2025672 601

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wrocław

Wrocław — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 672 601 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 36 842 (5,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 290,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 313 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wrocław

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 1 143 zł/m² (gmina Wrocław). Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-20. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 448 zł/m² (gmina Wrocław). Liczba aktów RCN w tej próbie: 98.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

projekt w opracowaniuPlan ogólny gminy Wrocław
Status
projekt w opracowaniu
Publikacja w rejestrze
2026-09-15
Uchwała
LXXX/2105/24
OUZ
wyznaczono (136)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni
ustanowiono (6)

To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.

Odczyt: 2026-09-16 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Wrocław)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
30,4
Wykrywalność sprawców
42,5%
niska
Trend 2020–2025
27
30,4
34,9
32,1
28,8
30,4
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 227 m² 1 427
2026-07 kategoria RCN: rolna 765 m² 1 026
2026-07 kategoria RCN: rolna 2 450 m² 100
2026-07 kategoria RCN: rolna 768 m² 1 497
2026-07 kategoria RCN: rolna 3 658 m² 251
2026-07 kategoria RCN: rolna 667 m² 1 375
2026-07 kategoria RCN: rolna 4 040 m² 272
2026-07 kategoria RCN: budowlana 608 m² 1 283
2026-07 kategoria RCN: budowlana 205 m² 10
2026-07 kategoria RCN: rolna 1 200 m² 533
2026-07 kategoria RCN: budowlana 92 m² 540
2026-07 kategoria RCN: rolna 700 m² 521
2026-07 kategoria RCN: rolna 924 m² 39
2026-07 kategoria RCN: rolna 367 m² 38
2026-07 kategoria RCN: budowlana 722 m² 237
2026-06 kategoria RCN: rolna 159 m² 566
2026-06 kategoria RCN: budowlana 5 003 m² 146
2026-06 kategoria RCN: rolna 1,73 ha 88
2026-06 kategoria RCN: rolno-budowlana 2 036 m² 172
2026-06 kategoria RCN: rolna 1 154 m² 450

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wrocław

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Wrocław?
Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Wrocław to 1 143 zł/m² (z próby 11 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wrocław?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Wrocław to 448 zł/m² (z próby 98 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wrocław?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Wrocław?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wrocław liczy 672 601 mieszkańców przy powierzchni 291 km² (2 313 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wrocław?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wrocław

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.