Działki w gminie Miękinia — ceny i transakcje

wiejska · powiat średzki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 269 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

269 zł/m² 82 transakcje · ostatnia 01/2026

Gmina Miękinia w liczbach

Ludność

23 144

GUS 2025 ▲ 3,3% r/r

Powierzchnia

178 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

130 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~617 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 607 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	106
2020	119
2021	133
2022	161
2023	150
2024	194
2025	246

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2023	21 613
2024	22 403
2025	23 144

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Miękinia

Miękinia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 144 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 177,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 130 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Miękinia

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 269 zł/m² (gmina Miękinia). Liczba aktów RCN w tej próbie: 82.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 107%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

67,1%

przeciętna

Trend 2020–2025

19,3

25,1

17,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 619 m²	179
2026-01	kategoria RCN: rolna	741 m²	256
2026-01	kategoria RCN: rolna	131 m²	458
2025-12	kategoria RCN: rolna	4,81 ha	7
2025-11	kategoria RCN: rolna	131 m²	458
2025-11	kategoria RCN: rolna	804 m²	221
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	744 m²	941
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	289
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 080 m²	229
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 237 m²	277
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 452 m²	193
2025-11	kategoria RCN: rolna	836 m²	67
2025-11	kategoria RCN: rolna	918 m²	370
2025-11	kategoria RCN: rolna	834 m²	356
2025-10	kategoria RCN: rolna	800 m²	239
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 062 m²	486
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 144 m²	323
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	299
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 549 m²	274

Najczęstsze pytania — działki w gminie Miękinia

Ile kosztuje działka rolna w gminie Miękinia?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Miękinia to 269 zł/m² (z próby 82 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Miękinia?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Miękinia?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Miękinia liczy 23 144 mieszkańców przy powierzchni 178 km² (130 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Miękinia?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Miękinia

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.