Działki w gminie Miękinia — ceny i transakcje
Ok. 347. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 246 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Miękinia w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 106 |
| 2020 | 119 |
| 2021 | 133 |
| 2022 | 161 |
| 2023 | 150 |
| 2024 | 194 |
| 2025 | 246 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2023 | 21 613 |
| 2024 | 22 403 |
| 2025 | 23 144 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Miękinia
Miękinia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 23 144 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 177,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 130 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Miękinia
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 233 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 67.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 107%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Miękinia (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 080 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 95. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1598. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Miękinia to ok. 3 080 zł rocznie — 95. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 13% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/193/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/193/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VII/59/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Usług Komunalnych Sp. z o.o. w Miękini (Decyzja zmieniająca) | 8,47 zł/m³ z VATtaryfa od 19.07.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 619 m² | 179 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 131 m² | 458 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 741 m² | 256 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4,81 ha | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 804 m² | 221 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 131 m² | 458 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 744 m² | 941 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 289 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 080 m² | 229 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 237 m² | 277 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 452 m² | 193 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 834 m² | 356 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 836 m² | 67 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 918 m² | 370 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 239 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 062 m² | 486 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 144 m² | 323 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 299 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 549 m² | 274 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Miękinia
Ile kosztuje działka rolna w gminie Miękinia?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Miękinia?
Ile mieszkańców ma gmina Miękinia?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Miękinia?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Miękinia
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.