Działki w gminie Malczyce — ceny i transakcje
Ok. 425. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 227 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Malczyce w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 100 |
| 2011 | 6 101 |
| 2012 | 6 081 |
| 2013 | 6 064 |
| 2014 | 6 001 |
| 2015 | 6 008 |
| 2016 | 6 005 |
| 2017 | 5 997 |
| 2018 | 5 965 |
| 2019 | 5 952 |
| 2020 | 5 776 |
| 2021 | 5 714 |
| 2022 | 5 674 |
| 2023 | 5 707 |
| 2024 | 5 631 |
| 2025 | 5 592 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Malczyce
Malczyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 592 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 416 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 52,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 107 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Malczyce
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 83 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 28.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Malczyce (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 840 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 65. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1464. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/roktyle co mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Malczyce to ok. 2 840 zł rocznie — 65. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/162/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/162/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIII/95/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 414 m² | 29 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 464 m² | 82 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 759 m² | 108 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 031 m² | 102 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 212 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 146 m² | 204 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 201 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1,36 ha | 10 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 150 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 1 018 m² | 46 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 517 m² | 38 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 1 233 m² | 100 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 198 m² | 623 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 712 m² | 1 826 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 001 m² | 162 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 64 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 1 062 m² | 122 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 503 m² | 258 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolna | 1 941 m² | 64 |
| 2024-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 900 m² | 494 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Malczyce
Ile kosztuje działka rolna w gminie Malczyce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Malczyce?
Ile mieszkańców ma gmina Malczyce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Malczyce?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Malczyce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.