Działki w gminie Udanin — ceny i transakcje
Ok. 339. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 247 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Udanin w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 492 |
| 2011 | 5 466 |
| 2012 | 5 428 |
| 2013 | 5 375 |
| 2014 | 5 343 |
| 2015 | 5 309 |
| 2016 | 5 282 |
| 2017 | 5 225 |
| 2018 | 5 136 |
| 2019 | 5 088 |
| 2020 | 4 967 |
| 2021 | 4 909 |
| 2022 | 4 863 |
| 2023 | 4 823 |
| 2024 | 4 755 |
| 2025 | 4 711 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Udanin
Udanin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 711 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 598 (11,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 110,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 43 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Udanin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 57 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Udanin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 737 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²760 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²145 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 832 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 125. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1667. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok32% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Udanin to ok. 3 737 zł rocznie — 125. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 32% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 59,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 48% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,21 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,76 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX.123.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,21 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX.123.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 59,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX.129.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Gmina Udanin | 6,20 zł/m³ z VATtaryfa od 20.03.2025 | 2025 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 262 m² | 99 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 303 m² | 103 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4,04 ha | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,77 ha | 5 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 199 m² | 73 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 67 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 139 m² | 48 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 3,42 ha | 6 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1,49 ha | 6 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 33 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 875 m² | 42 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 34 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 343 m² | 25 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 57 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1,44 ha | 6 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 105 m² | 69 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 5,50 ha | 9 |
| 2024-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 571 m² | 567 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 1 285 m² | 52 |
| 2024-09 | kategoria RCN: rolna | 1 318 m² | 53 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Udanin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Udanin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Udanin?
Ile mieszkańców ma gmina Udanin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Udanin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Udanin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.