Działki w gminie Żarów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat świdnicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 90 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 195 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 02/2026)

Rolna

90 zł/m² 92 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Żarów w liczbach

Ludność

11 948

GUS 2025 ▼ 0,7% r/r

Powierzchnia

87 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

138 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~668 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 676 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 642
2011	12 662
2012	12 655
2013	12 614
2014	12 605
2015	12 571
2016	12 565
2017	12 506
2018	12 443
2019	12 391
2020	12 288
2021	12 238
2022	12 182
2023	12 127
2024	12 036
2025	11 948

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żarów

Żarów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 948 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 623 (5,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 86,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 137 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żarów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 90 zł/m² (gmina Żarów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 92.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

25,3

Wykrywalność sprawców

70,7%

wysoka

Trend 2020–2025

21,7

24,8

23,8

19,6

19,7

25,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 044 m²	82
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	865 m²	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 055 m²	142
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 235 m²	97
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 167 m²	133
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 165 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolna	140 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 027 m²	96
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 831 m²	71
2026-05	kategoria RCN: rolna	719 m²	278
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,38 ha	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,32 ha	12
2026-05	kategoria RCN: rolna	5,41 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,48 ha	5
2026-04	kategoria RCN: rolna	991 m²	120
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 114 m²	148
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 131 m²	71
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 304 m²	34
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 326 m²	86
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 007 m²	149

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żarów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żarów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żarów to 90 zł/m² (z próby 92 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żarów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żarów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żarów liczy 11 948 mieszkańców przy powierzchni 87 km² (138 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żarów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żarów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.