Działki w gminie Świdnica — ceny i transakcje

wiejska · powiat świdnicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 117 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 859 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

117 zł/m² 155 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Świdnica w liczbach

Ludność

18 178

GUS 2025 ▲ 0,4% r/r

Powierzchnia

206 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

88 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~726 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 708 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 351
2011	16 498
2012	16 719
2013	16 854
2014	16 979
2015	17 038
2016	17 140
2017	17 131
2018	17 155
2019	17 311
2020	17 654
2021	17 806
2022	17 860
2023	17 997
2024	18 114
2025	18 178

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Świdnica

Świdnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 178 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 140 (6,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 205,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Świdnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 117 zł/m² (gmina Świdnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 155.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

25,3

Wykrywalność sprawców

70,7%

wysoka

Trend 2020–2025

21,7

24,8

23,8

19,6

19,7

25,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	513 m²	653
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 693 m²	183
2026-07	kategoria RCN: rolna	237 m²	42
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 300 m²	158
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	545 m²	1 536
2026-07	kategoria RCN: rolna	230 m²	3 639
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	113
2026-07	kategoria RCN: rolna	167 m²	30
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	158
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 242 m²	354
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 400 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	11,00 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,89 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	12,00 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	867 m²	415
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,39 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	237 m²	156
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 501 m²	227
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 196 m²	123
2026-06	kategoria RCN: rolna	384 m²	63

Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdnica?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Świdnica to 117 zł/m² (z próby 155 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdnica?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Świdnica?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Świdnica liczy 18 178 mieszkańców przy powierzchni 206 km² (88 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdnica?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Świdnica

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.